2 بیڈز·2 باتھز·375 m²·775 m² پلاٹ
یہ غیر معمولی سیمی ڈیٹچڈ پراپرٹی آپ کو لاس ٹیرازاس ڈی لا کوئنتا کی خصوصی کمیونٹی میں خوش آمدید کہتی ہے۔ یہ رہائش خوبصورتی، جدیدیت اور صلاحیت کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے، جس میں اضافی منزل شامل کرنے کا آپشن ہے، جو اس کے پہلے سے متاثر کن فن تعمیر کو مزید بلند کرتا ہے اور سمندر کے شاندار مناظر سے زیادہ فائدہ اٹھاتا ہے۔ فی الحال، یہ کمیونٹی میں سب سے بڑی نجی پراپرٹی ہے، جو 775 مربع میٹر پلاٹ کے علاقے، 275 مربع میٹر رہائشی جگہ، اور 100 مربع میٹر ٹیرس پر مشتمل ہے، جو عیش و آرام کی زندگی کا حقیقی مظاہرہ ہے۔ اس محلے میں سب سے بڑی نجی گرم نمکین پانی کی سوئمنگ پول بھی یہاں موجود ہے، جو سائز اور نفاست دونوں میں بے مثال ہے۔
پراپرٹی کی ترتیب میں دو وسیع بیڈروم اور دو اسٹائلش باتھروم شامل ہیں، جن کے ساتھ ایک مہمان ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ اندرونی طور پر، اوپن پلان ڈیزائن قدرتی روشنی کو پھیلا کر بڑی کھڑکیوں کے ذریعے زیادہ سے زیادہ کرتا ہے، جبکہ رہائشی علاقے میں ایک آرام دہ گیس فائر پلیس موجود ہے، جو سال بھر کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ کچن مکمل طور پر جدید آلات سے لیس ہے اور ڈائننگ اور رہائشی جگہوں میں بے دھڑک بہتا ہے، جو تفریح یا خاندانی زندگی کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔ باہر، وسیع ٹیرس کھانے، آرام کرنے، اور بحیرہ روم کی دھوپ میں لطف اٹھانے کے لیے کافی جگہ فراہم کرتے ہیں۔
توسیع کا امکان ایک نمایاں خصوصیت ہے، جس سے تیسری منزل شامل کرنے کا موقع ملتا ہے جو سمندر کے دلکش مناظر پیش کرے گی۔ چھت پر سولر پینلز پائیداری اور توانائی کی بچت کو یقینی بناتے ہیں، جبکہ دو نجی پارکنگ جگہیں—جن میں سے ایک چارجنگ پورٹ کے ساتھ لیس ہے—انتہائی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ گرم نمکین پانی کی سوئمنگ پول اور خوبصورت طور پر منظم زمینیں ایک پُرسکون ماحول پیدا کرتی ہیں، جو آرام کرنے یا مہمانوں کی میزبانی کے لیے بہترین ہیں۔
لاس ٹیرازاس ڈی لا کوئنتا کی بند کمیونٹی میں واقع یہ پراپرٹی 24 گھنٹے سیکیورٹی سے مستفید ہوتی ہے، جو ذہنی سکون کو یقینی بناتی ہے۔ رہائشیوں کو بھی ایک اچھی طرح سے دیکھ بھال کیے گئے مشترکہ پول اور باغات تک رسائی حاصل ہے، جو خصوصی اور خاموشی کا احساس بڑھاتے ہیں۔
لاس ٹیرازاس ڈی لا کوئنتا اپنی باوقار لوکیشن اور منظر کشی کی خوبصورتی کے لیے مشہور ہے۔ لا کوئنتا کی ہموار پہاڑیوں میں واقع، یہ علاقے بحیرہ روم کی سمندر، پہاڑوں، اور عالمی معیار کے گولف کورسز کے panoramic مناظر پیش کرتا ہے۔ کمیونٹی ماربیلا اور پورٹو بانوس کے قریب واقع ہے، جو اعلیٰ درجے کی کھانے، خریداری، اور تفریح تک آسان رسائی کو یقینی بناتی ہے۔ بیرونی شوقین افراد کے لیے، یہ علاقہ گولفنگ، ہائیکنگ، اور دیگر تفریحی سرگرمیوں کے لیے بہترین مواقع فراہم کرتا ہے۔
یہ گھر لا کوئنتا کی بہترین پراپرٹیز میں سے ایک کی ملکیت کا نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ اس کی وسیع ترتیب، عیش و آرام کی خصوصیات، اور مزید ترقی کے امکانات اسے ایک واقعی غیر معمولی پیشکش بناتے ہیں۔ چاہے مستقل رہائش ہو یا سرمایہ کاری، یہ پراپرٹی ماربیلا کے سب سے مطلوبہ مقامات میں بے مثال قیمت فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 37% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 37% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
