4 بیڈز·4 باتھز·253 m²
پینتھاؤس مونٹے لوز لا کوئنٹا، بنہاویرس میں دلکش مونٹے ہالکونس اربنائزیشن کے اندر بیچنے کے لیے ایک شاندار ڈوپلیکس پینتھاؤس ہے۔ یہ اپنی اونچائی کی وجہ سے جنوب کی طرف کھلتا ہے، اور یہاں سے آپ کو بحیرہ روم کے کنارے سے لے کر آس پاس کے پہاڑوں تک کا panoramic منظر نظر آتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی میں قدرتی خوبصورتی کا ایک پس منظر فراہم کرتا ہے۔ یہ رہائش جدید فن تعمیر، عیش و آرام کے ختم کرنے اور جدید فعالیت کی سہولت کو یکجا کرتی ہے۔
ہوم رن ڈویلپمنٹ کے ذریعے مکمل طور پر تجدید شدہ، یہ اسکیڈینیوین متاثرہ خوبصورتی کی عکاسی کرتی ہے جس میں صاف لائنوں اور قدرتی روشنی پر زور دیا گیا ہے۔ شیورون ہیئرنگ بون کی لکڑی کے فرش، حسب ضرورت تعمیرات، اور اعلی کارکردگی والے کورٹیزو کھڑکیاں معیار کی عکاسی کرتی ہیں۔ ڈیزائن کے ہر عنصر پر غور کیا گیا ہے تاکہ ایک ایسی پراپرٹی بنائی جا سکے جو بصری طور پر دلکش اور روزمرہ کی زندگی کے لیے انتہائی عملی ہو۔
یہ ڈوپلیکس دو منزلوں پر ترتیب دیا گیا ہے۔ گراؤنڈ لیول پر تین خوبصورت ڈیزائن کیے گئے بیڈروم ہیں، ہر ایک میں ان-suite باتھروم ہیں جو انداز اور سہولت کو یکجا کرتے ہیں۔ مہمانوں کے لیے ایک اضافی ٹوائلٹ زائرین کے لیے فعالیت کو یقینی بناتا ہے۔ اوپر کی منزل ماسٹر سوٹ کے لیے مختص ہے، جہاں ایک نجی بالکنی اور جکوزی رازداری اور سکون کا ایک مقدس مقام تخلیق کرتی ہیں، جس سے بنہاویرس اور ساحل کے شاندار مناظر کی تکمیل ہوتی ہے۔ کل ملا کر پراپرٹی میں چار بیڈروم، جن میں سے ایک دفتری طور پر ترتیب دیا گیا ہے، تین باتھروم، اور ایک مہمان ٹوائلٹ ہے، جو کہ خاندانوں یا مہمانوں کی میزبانی کرنے والوں کے لیے موزوں ہے۔
رہائشی جگہیں کھلی اور جڑی ہوئی ہیں، جہاں لاؤنج اور کھانے کا علاقہ مکمل طور پر جدید کچن میں seamlessly جا ملتا ہے جس میں گیگناؤ کے آلات نصب ہیں۔ حسب ضرورت لکڑی کی تعمیر گرمی اور خوبصورتی میں اضافہ کرتی ہے، جبکہ کشادہ شیشے کے دروازے براہ راست ان بیرونی جگہوں کی طرف لے جاتے ہیں جو باہر رہائش کے لیے تیار کی گئی ہیں۔ یہ جگہیں تفریحی سرگرمیوں، آؤٹ ڈور کھانے، یا آس پاس کے منظر کے نظارے کرتے ہوئے سکون سے وقت گزارنے کے لیے بہترین ہیں۔ ایک مختص شدہ 20m² کا ذخیرہ کمرہ فراوانی فراہم کرتا ہے، اس بات کو یقینی بنا رہا ہے کہ اندرونی جگہیں منظم اور مہذب رہیں۔
مونٹے ہالکونز کی کمیونٹی پینتھاؤس ہالکن2 کے ذریعے پیش کردہ طرز زندگی کو بڑھاتی ہے۔ رہائشی اچھے منظر والے باغات اور ایک مشترکہ سوئمنگ پول سے فائدہ اٹھاتے ہیں جو آرام کرنے کے لیے ایک پرسکون ماحول فراہم کرتا ہے۔ ایک چھوٹا تجارتی مرکز پیدل فاصلے پر روزمرہ کی سہولت فراہم کرتا ہے، جس میں ایک سپرکار سپر مارکیٹ، نامیاتی غذائیں، کیفے، اور مقبول ریستوران جیسے پراڈو ہالکونس اور ایل جارڈین شامل ہیں۔ زیادہ وسیع خریداری کے لیے، سان پیڈرو ڈی الکانٹارا اور ماربیلا صرف ایک مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہیں۔
یہ جگہ خاص طور پر گالف اور باہر کی سرگرمیوں کے شوقین لوگوں کے لیے دلکش ہے۔ چند منٹوں کے فاصلے پر لا کوئنٹا گالف اینڈ کنٹری کلب اور لاس آرکیروس گالف اینڈ کنٹری کلب ہیں، جو اپنے عالمی معیار کے کورسز اور سہولیات کے لیے مشہور ہیں۔ قدرت سے محبت کرنے والے سیر و سیاحت اور سائیکلنگ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں جو سیئرا ڈی لاس نیوس میں ہے، جو شہر کے بالکل باہر ایک محفوظ قدرتی پارک ہے۔ خاندانوں کے لیے بین الاقوامی اسکولوں جیسے کہ الا ہو کالج اور لاوڈ سین پیڈرو انٹرنیشنل کالج کے قریب ہونے کی وجہ سے یہ پراپرٹی مستقل رہائش اور عیش و آرام کی چھٹی کے مقام دونوں کے لیے موزوں ہے۔
داخلہ آسانی سے کیا جا سکتا ہے، کیونکہ A-7 ہائی وے کی تیز روابط بنہاویرس کو ماربیلا، پورٹو بانوس، ایسٹیپونا، اور مالاگا ایئرپورٹ سے جوڑتے ہیں۔ اگرچہ مونٹے ہالکونز کے اندر عوامی نقل و حمل کے اختیارات محدود ہیں، عمدہ سڑکوں کا نیٹ ورک کوسٹا ڈیل سول میں آسان نقل و حمل کو یقینی بناتا ہے۔
پینتھاؤس مونٹے لوز ایک رہائش سے زیادہ ہے؛ یہ نفیس طرز زندگی کا ایک بیان ہے۔ اس کی اسکیڈینیوین متاثرہ اندرونی، غیر معمولی ختم، اور بنہاویرس کے سب سے پسندیدہ محلے میں بہترین جگہ کے ساتھ، یہ ایک ایسا طرز زندگی پیش کرتا ہے جو خوبصورتی، رازداری، اور سہولت سے متعین ہوتا ہے۔ چاہے یہ ایک خاندانی گھر ہو یا ایک جدید پناہ گاہ، یہ ڈوپلیکس پینتھاؤس بحیرہ روم کی عیش و آرام کی زندگی کا تجربہ کرنے کا ایک نایاب موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Quinta میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
