5 بیڈز·5 باتھز·310 m²·360 m² پلاٹ
یہ خوبصورت پراپرٹی Marbella کے مشرق میں Кабопино گالف کورس کے سامنے ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جس میں صرف 14 رہائشیں ہیں۔ یہ کمیونٹی ایک پرسکون پہاڑی ماحول میں سکون اور رازداری فراہم کرتی ہے، جبکہ قریب کی تمام سہولیات کے قریب ہے۔
2020 میں تعمیر کردہ، یہ ولا جدید خوبصورتی اور فعالیت کا تصور پیش کرتی ہے، جس کا مقصد ایسے طرز زندگی کو زیادہ سے زیادہ کرنا ہے جو بحیرہ روم کا موسم ممکن بناتا ہے۔ Marbella اور Fuengirola کے درمیان بہترین جگہ پر واقع، یہ پراپرٹی تعطیلات اور مستقل رہائش دونوں کے لیے انتہائی مطلوب مقام سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ یہاں سے، آپ گولف کورس، سمندر، اور ارد گرد کے دیہی علاقے کے پانورامک مناظر دیکھ سکتے ہیں، جبکہ اس علاقے کے بہترین ساحلوں سے صرف 15 منٹ کی پیدل دوری پر ہیں۔
اندر، ولا اپنے اوپن پلان ڈیزائن سے فوری متاثر کرتی ہے۔ بنیادی منزل باورچی خانے سے کشادہ رہائشی اور کھانے کے علاقوں تک آسانی سے بہتی ہے، جو ایک اچھی طرح سے فرنیچر شدہ چھت، مناظر کے باغ، اور دلکش پول کی طرف بڑھتی ہے۔ چھت کے قریب ایک اضافی پلنج پول بھی موجود ہے، جو آرام کرنے اور دھوپ میں لطف اندوز ہونے کے لیے ایک اور جگہ فراہم کرتا ہے۔
زمینی منزل کا جدید باورچی خانہ سماجی طرز پر کھانا پکانے کے تجربات کے لیے موزوں ہے، جس کے ذریعے اوپن پلان رہائشی جگہوں میں آسانی سے بات چیت کی جا سکتی ہے۔ نچلی سطح میں دو بیڈروم شامل ہیں جو ایک باتھروم بانٹتے ہیں، جنہیں بڑی قدرتی روشنی اور تازہ ہوا سے فائدہ اٹھانے کے لیے ذہانت سے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس سطح میں ایک مخصوص ٹی وی لاؤنچ بھی شامل ہے، جو خاموش شام یا خاندانی تفریح کے لیے بہترین ہے۔
اوپر کی منزل پر، ماسٹر سوٹ اپنے باتھروم اور نجی چھت سے باغ، پول، گولف کورس، اور سمندری ساحل کے حیرت انگیز مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ اس سطح پر دو مزید بیڈروم ایک اضافی باتھروم شیئر کرتے ہیں۔
نیم جڑواں ولا پورے گھر میں ذائقے سے فرنیچر سے سجی ہوئی ہے، جس میں اعلی معیار کی باورچی خانہ اور کھانے کے فرنیچر شامل ہیں، اور باغ کے فرنیچر کا محتاط انتخاب ہے، جو گھر کے ہر کونے میں زیادہ سے زیادہ آرام کو یقینی بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کابوپینو مشرقی ماربیلا کا ایک منفرد گوشہ ہے جو ایک خوبصورت تفریحی مرینا، محفوظ آرتولا کے ٹیلوں اور علاقے کے سب سے قدرتی ساحلوں میں سے ایک کے گرد آباد ہے۔ کابوپینو گالف کورس کے پس منظر میں واقع، یہاں ایک پُرسکون، چھٹیوں جیسا ماحول اور ایک قریبی برادری پائی جاتی ہے، اور یہ دوسری رہائش گاہوں اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے مقبول ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر مرینا اور گالف کے قریب ڈیولپمنٹس میں اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں، ساتھ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عمومی طور پر مشرقی ماربیلا کے ساحلی مقام کے لحاظ سے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 30% کم
Cabopino میں عام قیمت سے تقریباً 30% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cabopino میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
