5 بیڈز·6 باتھز·713 m²·1888 m² پلاٹ
یہ شاندار ولا، فinca Cortesin گولف کورس کے قریب واقع ہے، رہائشیوں کے لیے ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتی ہے کہ وہ عیش و عشرت بھرے بحیرہ روم کی طرز زندگی میں مکمل طور پر شامل ہو سکیں۔ Finca Cortesin ریزورٹ کے اندر واقع ہونے کی وجہ سے، یہ رہائش سرسبز فیئر ویز اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر پیش کرتی ہے۔
مائیگل اولازا بال کی معماری عظمت اس گھر میں نمایاں ہے، جو اس بے حسی کو عیش و آرام کی علامت بنا دیتی ہے۔ وسیع پلاٹ پر واقع یہ ولا مہمانوں کا خوش آمدید کہتی ہے، ایک دلکش داخلی راستے کے ساتھ جو ایک خوبصورت جھیل اور خوبصورتی سے منظم باغات سے سجی ہوئی ہے۔ دو سطحوں میں پھیلے ہوئے، چار بیڈروم اوپر کی منزل میں واقع ہیں جبکہ ایک اضافی پانچواں بیڈروم زمین کی سطح پر آسانی سے موجود ہے۔ اندرون میں، نرم نیوٹرل رنگ اور خوبصورت لکڑی کے عناصر کی موجودگی کی وجہ سے ایک شائستگی کا احساس ملتا ہے جو ہر چیز میں ہم آہنگی پیدا کرتا ہے۔
زمین کی سطح پر ایک مناسب کچن ہے، جو Gaggenau آلات سے مکمل ہے اور ایک آرام دہ رہائشی علاقے کے ساتھ جو کہ شیشہ کی بڑی دروازوں کے ذریعے باہر کے ساتھ تسلسل سے جڑتا ہے۔ اندرونی اور بیرونی زندگی کے تصور کو اپناتے ہوئے، احتیاط سے منظم باغات ایک سرسبز جنت تخلیق کرتے ہیں جو اندرونی جگہوں کے ساتھ جڑتا ہے، ایک منفرد ماحول فراہم کرتا ہے۔ ایک پرسکون تیرنے کا تالاب باغ کو مکمل کرتا ہے، سال بھر لطف اندوز ہونے کی دعوت دیتا ہے، جبکہ کافی چھت کی جگہ بیرونی کھانے اور آرام کرنے کی جگہوں کی ضرورت کو پورا کرتی ہے۔
اپنی شاندار اگلی سطح کی جگہ، شاندار مناظر اور شاندار فن تعمیر کے ڈیزائن کے ساتھ، یہ غیر معمولی پراپرٹی Finca Cortesin میں ملنے والی خصوصی عیش و آرام کی گولف طرز زندگی کی علامت ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 94% زیادہ
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 94% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 5.500.000 € اور 7.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
