4 بیڈز·3 باتھز·203 m²
یہ پینٹ ہاؤس لا کالا ڈی میخاس میں 4 بیڈ رومز، 3 باتھرومز، 124m² اندرونی جگہ اور تقریباً 200m² کے تراس کے ساتھ نجی پول کی پیشکش کرتا ہے، جو 2019 میں مکمل ہونے والے کاسا بینڈراس کمپلیکس کے اندر واقع ہے۔
لا کالا ڈی میخاس کے اوپر ایک بلند مقام پر واقع، یہ پینٹ ہاؤس شہر، آس پاس کے مناظر اور بحیرہ روم کے پھیلے ہوئے مناظر پیش کرتا ہے۔ اندرونی ترتیب کھلے منصوبے کے رہائشی علاقے کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں وسیع کھڑکیاں ہیں جو کمروں میں قدرتی روشنی بھرتی ہیں، اور بڑے تراسز تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔ کشادہ کچن اور کھانے کے علاقے کا صوفے کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے رابطہ ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک مثالی جگہ بناتا ہے۔
اس گھر کی خاص بات تقریباً 100m² کا شاندار ٹیرس ہے، جس میں نجی پول، آرام کے گوشے، اور باہر کھانے، دھوپ سینکنے یا شام کی محفلوں کے لیے علاقے شامل ہیں۔ چار آرام دہ بیڈ رومز کے ساتھ، جن میں ایک ماسٹر سویٹ بھی شامل ہے جس کی اپنی ٹیرس تک رسائی ہے، یہ پراپرٹی دونوں رہائشی اور سہولت کو یقینی بناتی ہے۔ 1,150,000€ کی قیمت میں دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔
کاسا بینڈراس ایک معزز ترقی ہے، جو ریزورٹ طرز کی سہولیات جیسے کہ مناظر والے باغات، متعدد سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جیم، سپا، سونا، پیڈل کورٹ، اور سوشل-گورمیٹ جگہیں فراہم کرتی ہے۔ خاندانوں کو بچوں کے کھیل کے علاقوں کی قدر معلوم ہوگی، جبکہ صحت اور کھیلوں کے شوقین افراد یوگا ڈیک اور آرام کے زون سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ سیکیورٹی اور کنسیئر سروسز خصوصیت کا احساس مکمل کرتی ہیں۔
لا کالا ڈی میخاس اپنے دلکش ماحول، ریگی بیچز، اور مقامی منظر نامے کے لیے جانا جاتا ہے، جہاں ریستوران، دکانیں، اور گولف کورسز بآسانی قابل رسائی ہیں۔ یہ پینٹ ہاؤس لا نوریہ گالف سے صرف چند منٹ کی دوری پر اور Marbella، Málaga ایئرپورٹ، اور دیگر کوسٹا ڈل سول کے مقامات سے تھوڑی دوری پر واقع ہے۔
یہ منفرد دوبارہ فروخت شدہ پینٹ ہاؤس کاسا بینڈراس میں جدید ڈیزائن، بہترین مقام، اور بہترین سہولیات کو یکجا کرتا ہے۔ لا کالا ڈی میخاس میں اس معیار کی جائیداد کے مالک ہونے کا نایاب موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 8% زیادہ
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 8% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
