3 بیڈز·2 باتھز·137 m²
یہ نئی اصلاح شدہ ٹاؤن ہاؤس میخاس گالف میں واقع ہے، جس سے گالف اور پہاڑوں کے سامنے کی طرف پانورامک منظر دکھائی دیتا ہے۔ اس میں ایک نجی چھت اور مشترکہ باغات اور سوئمنگ پول تک رسائی موجود ہے۔
ٹاؤن ہاؤس میں 3 بیڈروم، 2 باتھروم، 137 m2 تعمیراتی رقبہ، اور ایک 20 m2 کی چھت ہے۔ یہ تین منزلوں پر مشتمل ہے اور مغرب کی طرف منہ کر کے بنایا گیا ہے۔ اوپر کی منزل پر بہترین کھلے مناظر ہیں۔
اندر، یہ مکان اوپن پلین ہے اور قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے۔ باورچی خانہ مکمل طور پر تیار ہے جس میں بلٹ ان اوون، مائیکروویو، اور انڈکشن ہاب شامل ہیں۔ بیٹھک اور کھانے کا علاقہ چھت کی طرف کھلتا ہے۔ یہاں ایک مہمان W/C، سیڑھی کے نیچے اسٹوریج، ایک خاندانی باتھروم، ایک یوٹیلیٹی روم، اور اوپر والے بیڈروم میں ایک ان-سویٹ ہے۔ یہ پراپرٹی حال ہی میں اصلاح شدہ ہے اور پوری طرح سے نئے فرنیچر سے مزین ہے۔
باہر، یہاں ایک نجی چھت کا باغ اور اوپر کی منزل پر ایک اور نجی چھت ہے۔ کمیونٹی میں 24 گھنٹے سیکیورٹی، ایک سوئمنگ پول، اور باغات موجود ہیں۔ یہ نجی محفوظ پارکنگ بھی پیش کرتی ہے۔ گھر میں پورے علاقے میں ایئر کنڈیشننگ اور ہیٹنگ ہے، ساتھ ہی ایک سولر سسٹم بھی ہے جو مفت بجلی فراہم کرتا ہے۔
یہ میخاس گالف میں ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جہاں تمام سہولیات، بارز، ریستوراں، اور بس کی سروس قریب ہیں۔ پارکے ایل ایسپارراگل پراپرٹی کے سامنے ہے، اور فوانجیrola 7 منٹ دور ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Golf میں 350.000 € اور 450.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
