6 بیڈز·7 باتھز·410 m²·1280 m² پلاٹ
نگولس، ماربیلا میں شاندار ولا
یہ شاندار ولا قدرتی روشنی سے بھرپور، جدید طرز کا حامل اور بہترین مقام پر واقع ہے۔ یہ ایک نجی، بند سٹریٹ پر واقع ہے جس میں ٹریفک نہیں ہے، جو مکمل سکون اور خاموشی کی ضمانت دیتا ہے۔
یہ جائیداد ایک مکمل محفوظ علاقے کا حصہ ہے، اور گھر اور زمین دونوں پر نگرانی کے کیمرے لگے ہوئے ہیں، جو زیادہ سے زیادہ تحفظ کو یقینی بناتے ہیں۔
ولا بہترین حالت میں ہے اور مکمل فرنیچر کے ساتھ آتا ہے - نئے مالکان کے لیے فرنیچر باقی رہے گا۔ گھر اور باغ دونوں کی دیکھ بھال عمدہ طریقے سے کی گئی ہے۔
مقام مثالی ہے: برطانوی اسکول کے نزدیک، گولڈن مائل، سمندری کنارے اور اعلیٰ ریستورانوں کے قریب واقع ہے۔
- اہم خصوصیات: • کشادہ جدید ڈیزائن • روشن اور ہوا دار اندرونی • نجی بند سٹریٹ، کوئی گزرنے والی گاڑیاں نہیں • کیمروں کے ساتھ مکمل محفوظ علاقہ • مکمل فرنیچر کے ساتھ، قیمت میں شامل • خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ باغ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Nagüeles میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 3.000.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
