3 بیڈز·4 باتھز·595 m²·2457 m² پلاٹ
... یہ ایک بے مثال موقع ہے کہ آپ آرکیٹیکچرل سکون کا ایک شاہکار حاصل کریں! ایک ایسی ویلا جو ماربیلا کے ممتاز سیررا بلانکا کے دل میں luxury اور exclusivity کی بہترین مثال پیش کرتی ہے۔
یہ رہائش باہمی نرمی اور شاندار عظمت کے درمیان ایک بے عیب توازن قائم کرتی ہے، ایک نفیس خوبصورتی کا پناہ گاہ فراہم کرتی ہے۔ 400 m2 سے زیادہ اضافی تعمیراتی جگہ اور پہلے سے وافر 250 m2 بیسمینٹ کو توسیع کرنے کی صلاحیت کے ساتھ، یہ پراپرٹی آپ کی سب سے زیادہ بلند معمارانہ وژن کے لیے ایک کینوس ہے۔
سیررا بلانکا کے شاندار پہاڑوں کے ساتھ واقع یہ ویلا ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں شامل ہے، جو اپنی شاندار دلکشی اور بے مثال رازداری کی وجہ سے مشہور بیورلی ہلز کے مشابہ سمجھی جاتی ہے۔ دو حسین طور پر ڈیزائن کردہ منزلوں اور ایک ورسٹائل بیسمینٹ پر مشتمل، جنوبی جانب کا رخ دلکش panoramic مناظر کی پیشکش کرتا ہے جو بحیرہ روم کے سمندر سے افریقہ کے دور دراز ساحلوں تک پھیلا ہوا ہے۔ اس جائیداد کی ہر تفصیل کو مہارت سے تیار کیا گیا ہے، کمرے کی بے نظیر تشکیل سے لے کر بہترین مواد اور اعلیٰ تعمیر کے استعمال تک، جو کہ ایک مستقل تفریق کی وراثت کو یقینی بناتا ہے۔
جب آپ دروازے سے گزرتے ہیں تو آپ کو ایک وسیع داخلہ ہال کا سامنا ہوتا ہے جو شاندار تناسب کا حامل ہے، یہ ویلا کی ہم آہنگی کی بہاؤ تک جانے کا راستہ ہے۔ ہال ایک عظیم سالون کے ذریعے شاندار منظر پیش کرتا ہے، رہائش کی ہم آہنگی، نیم استوائی باغات، چمکتی ہوئی انفینٹی پول، اور اس سے آگے کے بے حد سمندر کے متوازی۔ پہلی منزل آسانی سے کھلتی ہے: ایک شائستہ رہن سہن کا کمرہ، ایک نفیس کھانے کا سالون، اور ایک گرمائی ٹی وی کمرہ جو شعلہ دان سے مزین ہے—یہ سب ایک خوبصورت ٹیرس سے جڑے ہوئے ہیں جو خاموش خوشیوں کے لمحات کو دعوت دیتے ہیں۔ دو شاندار مہمان سوئٹ، ہر ایک کے ساتھ ان کے خود کے باتھروم، ایک شاندار پاوڈر روم جو اٹالین سیاہ ماربل میں زیور بندھا ہے، اور ایک مکمل طور پر لیس گورمیٹ کچن اس سطح کو مکمل کرتے ہیں، اور ٹیرس کو سوچ و بچار کے ساتھ پرائیوٹ اور سکون کو بڑھانے کے لیے مختص کیا گیا ہے۔ ہر کھڑکی ایک دلکش مناظر کی گیلری پیش کرتی ہے—ہریالی کے باغات، انفینٹی پول، سمندر، اور مشہور لا کانچا پہاڑ کے سامنے—جو بے مثال سکون کا ماحول مہیا کرتی ہے۔
اوپر کی منزل پر چڑھیں، جہاں شاہی ماسٹر سوٹ موجود ہے۔ یہ آرام کا یہ مقام شاندار باتھروم، ایک وسیع ڈریسنگ روم، اور ایک نجی ٹیرس پر مشتمل ہے جو بحیرہ روم کے یادگار مناظر کی کمان کرتا ہے۔
نیچے کی سطح، عملی اور luxury کی مثال، ایک لانڈری سوئٹ، وافر ذخیرہ، ایک دوہری گیراج، اور ایک مخصوص مشین روم پر مشتمل ہے—یہ ہر ضروریات کو بے حد مہارت سے پورا کرتا ہے۔ اس پراپرٹی میں جدید سہولیات شامل ہیں، بشمول جدید الارم سسٹم، آب و ہوا کے مطابق گرم/سرد ایئر کنڈیشنگ، اور ہر جگہ انڈرفلور ہیٹنگ، جو آپ کو سال بھر آرام میں ڈھکیلاتی ہے۔
خوبصورت ترتیب دیے ہوئے ٹراپیکل باغات اس پراپرٹی کو ایک الگ جہت میں لے جاتے ہیں، جو ایک عظیم انفینٹی پول، ایک ڈھکے ہوئے باربی کیو پویلین، ایک چھائی ہوئی آرام دہ ریٹریت، اور ایک بیرونی شاور اور ٹوائلٹ کے ساتھ ساتھ ہوتے ہیں—تمام سمندر، افریقہ، اور لا کانچا کے panoramic مناظر کے ذریعے سرحد بندھی ہوئی ہیں۔
دور اندیش سرمایہ کار کے لیے، یہ ویلا ایک گھر سے زیادہ کی نمائندگی کرتا ہے—یہ ایک وراثتی اثاثہ ہے، دنیا کے سب سے زیادہ exclusive مقامات میں سے ایک میں دولت اور وژن کی مثال۔ ہم آپ کو دعوت دیتے ہیں کہ اس نایاب موقع کو seize کریں اور Costa del Sol کے elite میں اپنا مقام حاصل کریں۔
Decree 218/2005 of the Junta de Andalucía کے مطابق، کلائنٹس کو آگاہ کیا جاتا ہے کہ دی گئی قیمت میں پراپرٹی کے خریدنے کے ساتھ وابستہ لاگت شامل نہیں ہے، جیسے کہ ٹیکس (پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس – ITP – یا، جہاں مناسب ہو، VAT اور Stamp Duty – AJD)، نوٹری کی فیس، زمین کی رجسٹری کی فیس، اور انتظامی اخراجات۔ یہ اخراجات خریداری کی قیمت کا تقریباً 10% سے 12% تک ہو سکتے ہیں، ٹرانزیکشن کی خصوصیات کے لحاظ سے۔
ریئل اسٹیٹ ایجنسی کی فیسیں فروخت کی قیمت میں شامل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 64% زیادہ
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 64% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 6.500.000 € اور 8.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
