2 بیڈز·2 باتھز·117 m²
بہترین panoramic سمندری اور جبل الطارق کے مناظر | مکمل طور پر جدید روشن اپارٹمنٹ
یہ بے داغ، روشنی سے بھرپور اپارٹمنٹ کاسٹا ڈیل سول میں آرام دہ رہائش کے لیے ہر چیز فراہم کرتا ہے۔ داخل ہوتے ہی آپ کو خوش آمدید کہنے والا ہال، ایک شاندار مکمل فٹ کھلی منصوبہ بندی والا کچن، اور ایک وسیع لاونج/ڈائننگ ایریا ملتا ہے جس کے بڑے پیٹیو دروازے مکمل چوڑائی کے جنوب مغرب کی جانب facing terrace پر کھلتے ہیں۔ دن کے زیادہ تر حصے میں دھوپ سے بھرپور، یہ غیر معمولی ٹیرس دلکش panoramic سمندری اور جبل الطارق کے مناظر پیش کرتا ہے، ساتھ ہی ساحل پر کچھ شاندار سورج غروب بھی۔ اس پراپرٹی میں دو فراخ دوہرے بیڈروم ہیں جن میں fitted wardrobes موجود ہیں اور دو جدید باتھروم موجود ہیں۔ لفٹ یا سیڑھیوں کے ذریعے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، اپارٹمنٹ کو ایک بڑے زیر زمین پارکنگ اسپیس اور ایک نجی اسٹوریج روم کا بھی فائدہ حاصل ہے۔ یہ مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ فروخت کیا جاتا ہے، تاکہ آپ فوری طور پر منتقل ہو سکیں اور لطف اندوز ہو سکیں۔
خوبصورت کمیونٹی کو بہتر طریقے سے برقرار رکھا گیا ہے — سرسبز subtropical پودوں، کٹائی کی ہوئی گھاس، اور ایک شاندار سوئمنگ پول سے بھرپور۔ ریویرا ڈیل سول میں واقع، آپ کو خوبصورت ساحلوں، ایوارڈ یافتہ گالف کورس، ٹینس کلبوں، اور بارز، ریستورانوں اور دکانوں کا شاندار انتخاب ملتا ہے۔ AP7 موٹر وے تک بہترین رسائی سفر کو جلد اور آسان بناتی ہے۔
اہم نوٹ: جبکہ اپارٹمنٹ کو ایک شاندار مغرب facing orientation حاصل ہے جس سے سمندری اور جبل الطارق کے حیرت انگیز مناظر نظر آتے ہیں، یہ AP7 ہائی وے کی طرف ہے۔ جب آپ ٹیرس پر کھڑے ہوتے ہیں تو راستے کا شور محسوس ہوتا ہے۔ بہت سے مالکان نے اس کو اونچی معیار کی شیشے کی پردوں (جیسے Lumon) کے ساتھ بند کر کے کامیابی کے ساتھ حل کیا ہے، جس کی قیمت تقریبا €7,000–9,000 پوری چوڑائی کی ہوتی ہے اور راستے کے شور کو تقریباً ختم کر دیتا ہے۔ اپارٹمنٹ کے اندر، سلائیڈنگ دروازے بند ہونے کے ساتھ، اندرونی ماحول خاموش اور پرسکون رہتا ہے، بغیر کسی راستے کے شور کے۔
کمیونٹی کی منظوری کے ساتھ مختصر مدت کی کرایہ پر لینا ممکن ہے۔
انڈور بنائی گئی جگہ: 77m²۔ ٹیرس: 22m²۔ پارکنگ کی جگہ: 12m²۔ اسٹوریج روم: 6m²۔ کل: 117m²۔
کمیونٹی کی فیس: €115 فی ماہ۔ IBI فیس: €564 فی سال.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
عام قیمت سے 43% کم
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 43% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 275.000 € اور 375.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
