2 بیڈز·2 باتھز·80 m²
لا ڈوکیسہ میں سولیریئم اور سمندر کے panoramic مناظر کے ساتھ شاندار پینٹ ہاؤس
مانیلوا کوسٹ میں واقع ایک منفرد پینٹ ہاؤس دریافت کریں، جو خوبصورت باریک ماسے والی ساحلوں سے محض 500 میٹر دور ہے جہاں آپ سمندر کا لطف اٹھا سکتے ہیں اور معروف پورٹو ڈی لا ڈوکیسہ تک جانے والے دلکش سمندری کنارے پرومینیڈ تک چند منٹوں میں پیدل پہنچ سکتے ہیں۔ یہ علاقہ سپر مارکیٹوں، ریستورانوں، جیمز اور مختلف دکانوں سمیت سہولیات کی ایک وسیع رینج پیش کرتا ہے، جو پورے سال آرام کی ضمانت دیتے ہیں۔
پراپرٹی میں واقعی شاندار مناظر ہیں جو پوری سمندر کی لائن کو بھر دیتے ہیں۔ جیسے ہی آپ اندر داخل ہوتے ہیں، وافر قدرتی روشنی اور مدیترانی نیلا رنگ مرکزی خاصیت بنتا ہے، بڑے کھڑکیوں کی بدولت جو ہر جگہ کو چمک اور سکون کی فضاء سے بھر دیتی ہیں۔ اس میں دو بیڈروم اور دو باتھروم شامل ہیں جو ایک ہی سطح پر ترتیب دیے گئے ہیں، ساتھ ہی ایک خوبصورت ٹیرس بھی ہے جو باہر آرام کرنے کے لیے موزوں ہے۔
ایک دلکش螺旋 سیڑھی نجی سولیریئم کی طرف لے جاتی ہے، جو ایک قابل استعمال جگہ ہے جو دونوں ایک مُشکول علاقے اور ایک بند حصے میں تقسیم ہے، سال بھر موسم کا لطف اٹھانے اور سمندر پر لافانی سورج غروب کو دیکھنے کے لیے مثالی ہے۔
اس رہائشی کمپلیکس میں عمدہ مشترکہ علاقے شامل ہیں، جن میں بالغوں کے لیے سوئمنگ پول، بچوں کے لیے سوئمنگ پول اور آرام اور تفریح کے لیے بڑے خوبصورت باغات شامل ہیں۔ اس پراپرٹی میں ایک پارکنگ کی جگہ اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو اضافی سہولت فراہم کرتا ہے۔
سمندر کے کنارے آپ کا اگلا گھر بننے کا شاندار موقع یا کوستہ ڈل سول پر ایک بہترین سرمایہ کاری۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
عام قیمت سے 11% کم
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 11% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 250.000 € اور 325.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
