5 بیڈز·4 باتھز·509 m²·1125 m² پلاٹ
ویلکم ٹو ولا اندیرا۔ یہ 509 m² کا ایک وسیع ولا ہے جو سوٹوگرانڈے کے معزز زون بی میں واقع ہے۔ یہ پراپرٹی 1,125 m² کے نجی پلاٹ پر قائم ہے اور اس میں 5 بیڈ روم، 4 باتھروم، ایک علیحدہ باغ، ایک بڑی سوئمنگ پول اور ایک کارپورٹ موجود ہیں۔ یہ ولا کلاسیکی اندلسی طرز میں تعمیر کی گئی ہے، جس میں حقیقی دلکشی اور کردار پایا جاتا ہے۔ کچھ نئے اپ ڈیٹ کے ساتھ، یہ جنوبی اسپین کی سب سے ممتاز کمیونٹیز میں سے ایک میں خاندان کا ایک واقعی شاندار گھر بننے کی صلاحیت رکھتا ہے۔
جب آپ اندر داخل ہوتے ہیں تو ولا کا روشن ہال اور اونچی چھتیں آپ کو متاثر کرتی ہیں، جس میں نفیس ماربل کے فرش ہوتے ہیں۔ بنیادی سطح فیملی رہائش کے لیے بہترین ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں تین آرام دہ بیڈ روم، دو باتھروم، ایک عملی کچن، اور ایک وسیع رہائشی اور کھانے کا علاقہ شامل ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے باغ اور پول کی عریاں نظاروں کے ساتھ ایک وسیع ڈیک کی طرف لے جاتے ہیں۔ یہ ڈیک گھر کا ایک قدرتی توسیع بن جاتا ہے جہاں زیادہ تر روزمرہ کی زندگی بسر ہوگی۔
اوپر، ماسٹر سویٹ آپ کو پرائیویسی اور آرام فراہم کرتی ہے، جس میں ایک این سوٹ باتھروم اور دو ڈیک شامل ہیں، جن میں سے ایک جزوی سمندر کے منظر کی پیشکش کرتا ہے۔ نیچے کی منزل میں لچک پیش کی جاتی ہے، یہاں آپ کو ایک اضافی بیڈ روم اور ایک وسیع کھلا علاقہ ملے گا جس کے لاتعداد امکانات ہیں۔ اسے گھر کے سینما، جیم، سپا یا گیمز لاؤنج میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ اس سطح سے ایک سیڑھی آپ کو نیچے کے باغ اور پول کے علاقے تک لے جاتی ہے۔ یہاں آپ دھوپ اور پرائیویسی دونوں کا لطف اٹھا سکتے ہیں، جس میں سایہ دار کھانے اور لاؤنج کی جگہیں ہیں جو دوستوں اور خاندان کے ساتھ طویل گرمائی شاموں کے لیے بہترین ہیں۔
مقام کی نمایاں خصوصیات: سوٹوگرانڈے بین الاقوامی سطح پر یورپ کے بہترین رہائشی مقامات میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ زون بی، جہاں ولا اندیرا واقع ہے، پرسکون ہونے کے ساتھ ساتھ مرکزی ہے، جو رازداری اور علاقے کے بہت سے مقامات تک جلدی رسائی فراہم کرتا ہے:
عالمی شہرت یافتہ ویلڈاراما سمیت معزز گولف کورسز
ایک متحرک ماریہ جہاں سمندر کنارے کھانے، بوتیک خریداری، اور سیلنگ کی سہولیات موجود ہیں
خوبصورت ریگستانی ساحل اور ساحلی کلب چند منٹوں کی دوری پر
بین الاقوامی اسکولز اور بہترین صحت کی سہولیات قریبی
پولو، ٹینس، گھوڑ سواری، اور بہت زیادہ بیرونی سرگرمیاں
جبرالٹر (25 منٹ)، ماربیلا اور پورٹو بانووس (40 منٹ)، اور مالگا بین الاقوامی ایئرپورٹ (صرف ایک گھنٹہ سے زیادہ) تک جلدی روابط
یہاں رہنا ایک نجی ریٹائٹ کی سکون کے ساتھ سوٹوگرانڈے کی متحرک طرز زندگی کو یکجا کرنے کا مطلب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Costa میں 1.200.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
