3 بیڈز·4 باتھز·306 m²
نقصان دہ گاؤں کاساریس کے قریب اور سمندر کے کنارے سے ایک میل سے بھی کم فاصلے پر واقع یہ خصوصی اپارٹمنٹ عیش و آرام، نجی حیثیت اور پانچ ستارہ ریزورٹ کی فضاء کو ملا کر پیش کرتا ہے۔
ماربیلا، پورٹو بینوس، اور سوٹا گرانڈے کے قریب اور بہترین مقام پر واقع، یہ ایک پُرسکون پناہ گاہ فراہم کرتا ہے جبکہ کوسٹہ دل سول کے متحرک مرکز کے قریب رہتا ہے۔
داخلے پر، آپ کو ایک روشن، کھلا رہائشی اور کھانے کا علاقہ ملتا ہے۔
چمکدار کچن، جس کی سیاہ پتھر اور لکڑی کی تکمیل ہے، باوقار ہے اور ایک علیحدہ لانڈری روم کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔
وسیع رہائشی علاقہ ایک بڑی چھت پر بغیر کسی رکاوٹ کے بہتا ہے، جہاں سائے دار حصے، کھانے کا علاقہ، اور آرام دہ چِل آؤٹ زون سمندر اور گولف کورس کے شاندار مناظر پیش کرتے ہیں۔
البرکا 5 میں تین فراخ دامن ان-سوئٹ بیڈروم ہیں، جن میں سے ہر ایک میں خوبصورت کاررا ماربل باتھروم، ڈبل سنک اور شاورز شامل ہیں۔
ماسٹر سوٹ میں ایک اپنی مرضی کا واک ان کلاسیٹ، ایک عیش و آرام کا باتھ ٹب، اور ایک بڑی کھڑکی شامل ہے جو براہ راست چھت کی طرف کھلتی ہے، جو آس پاس کے مناظر کا بغیر کسی رکاوٹ کے منظر فراہم کرتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ اعلیٰ معیار کے مواد اور قدرتی لکڑی کے لہجے کے ساتھ مکمل ہوتا ہے، جو ایک گرم اور خوش آئند فضاء پیدا کرتا ہے۔
نرم اور غیر جانبدار رنگت قدرتی منظر کے ساتھ ہم آہنگی کو بڑھاتی ہے۔
اپارٹمنٹ سے آگے، رہائشیوں کو ایک شاندار 215 ہییکٹر کے وسیع جائیداد میں عالمی معیار کی سہولیات تک رسائی حاصل ہے۔
بے آباد فطرت کے گرد، یہ ریزورٹ جدید ڈیزائن کو اندلسی روایات کے ساتھ خوبصورتی سے ملا دیتا ہے۔
اسپاس پر تھائی متاثرہ ٹریٹمنٹس سے لطف اٹھائیں، چار پولز میں سے کسی ایک کے پاس سکون حاصل کریں، یا وسیع 6,000 sqm بیچ کلب میں آرام کریں۔
عمدہ کھانے کے مواقع اور کنسیئر سروسز آرام دہ اور بے فکر زندگی کے لیے یقین دہانی فراہم کرتے ہیں، جو ان لوگوں کے لیے بہترین ہیں جو سکون اور باوقار زندگی دونوں کی تلاش میں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 73% زیادہ
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 73% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
