3 بیڈز·2 باتھز·101 m²
Los Alamos، Costa del Sol میں ساحلی پینٹ ہاؤس، سمندر اور panoramic مناظر کے ساتھ۔ اس میں 3 بیڈروم، 2 باتھروم، 101 m2 تعمیر شدہ رقبہ، اور 83 m2 کا ٹیرس موجود ہے۔ گھر جنوب مشرق اور جنوب کی طرف ہے۔ یہ بہترین حالت میں ہے اور نئی تعمیر ہے۔ اندر، اس میں مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، لگے ہوئے الماریاں، ایک ensuite باتھروم، ایک utility کمرہ، اور ایک اسٹوریج روم موجود ہے۔ یہ فرنیچر کے بغیر ہے۔ عمارت میں ایک مشترکہ اندرونی گرم پول ہے، اور ہوا بندی کی سہولت ہے جس میں گرم اور ٹھنڈے دونوں سیٹنگز ہیں۔ باہر، ایک ڈھکی ہوئی ٹیرس، ایک نجی ٹیرس، اور ایک solarium موجود ہے۔ پارکنگ زیر زمین، گیراج، ڈھکی ہوئی، نجی، اور ایک سے زیادہ کاروں کے لیے ہے۔ کمیونٹی میں باغاتی باغات، الیکٹرک blinds، انٹری فون، اور ایک الارم سسٹم بھی موجود ہے۔ اس کا مقام ساحلی اور سمندر کے قریب ہے، گولف، سمندر، اور سکولوں کے نزدیک ہے۔ یہ ایک فرنٹ لائن بیچ کمپلیکس ہے جس میں ریسٹورانٹ ہے اور ٹرانسپورٹ کے قریب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Torremolinos وہ ریزورٹ تھا جس نے 1960 کی دہائی میں Costa del Sol کی سیاحت کا آغاز کیا، اور برسوں کی دوبارہ سرمایہ کاری کے بعد یہ ایک بار پھر ایک جاندار، مناسب قیمت والا ساحلی شہر بن کر ابھرا ہے۔ لمبے ریتلے ساحل، بحال شدہ Carihuela ماہی گیر محلہ، اور ایک ہمہ گیر، cosmopolitan فضا اسے ایک منفرد کردار دیتے ہیں، جبکہ Málaga اور ہوائی اڈے کے قریب ہونے کی وجہ سے یہ غیر معمولی طور پر سہل رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، کلاسک سی فرنٹ بلاکس سے لے کر renovated اور نئی stock تک، جس کی وجہ سے قیمتیں قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب مضبوط رہتی ہے۔ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک مقبول ابتدائی انتخاب ہے جو ہوائی اڈے سے چند منٹ کے فاصلے پر ایک پیدل چلنے کے قابل ساحلی شہر چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 119% زیادہ
Torremolinos میں عام قیمت سے تقریباً 119% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torremolinos میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
