4 بیڈز·4 باتھز·229 m²·229 m² پلاٹ
آزاد مکان، کالیٹا دی ویلیز ملگا صوبے کا سب سے اہم ماہی گیر بندرگاہ ہونے کا فخر رکھتا ہے۔ آپ پل کے ساتھ چل سکتے ہیں اور دیکھ سکتے ہیں کہ ماہی گیر اپنے جال تیار کر رہے ہیں اور صبح سویرے ماہی گیری کی کشتیوں کو اپنے شکار کے ساتھ آتے دیکھ سکتے ہیں۔ کنارے کے راستے پر ریستوران اور بار ہیں جہاں آپ مقامی پکوان اور تازہ مچھلی کا مزہ لے سکتے ہیں۔ یہاں تفریحی کشتیوں کے لیے ایک مرینا بھی ہے۔ اگر آپ کو ایک چاہیے تو یہ تقریباً آپ کے دروازے پر ہوگا۔ بندرگاہ سے آپ Torre del Mar تک اسپین کی بہترین سیرگاہوں میں سے ایک پر چل سکتے ہیں۔ اس شہر میں ہر قسم کی دکانیں ہیں، اور ہفتے کی صبح مارکیٹ لگتی ہے جہاں آپ علاقائی سیرامکس، لباس، پھل اور دستکاری کی اشیاء خرید سکتے ہیں۔ بندرگاہ سے دس منٹ کی واک کی دوری پر یہ شاندار جائیداد ہے۔ اس میں ایک وسیع پلاٹ ہے جس میں مکان ایک کونے پر واقع ہے، جس کی وجہ سے باہر کا فراغت کا علاقہ بہت اچھے طریقے سے استعمال کیا گیا ہے۔ ایک بڑی سوئمنگ پول، جہاں پورے دن سورج کی روشنی ہوتی ہے، کے ساتھ ایک خوبصورت لکڑی کا گازبو بھی ہے جس میں آٹھ یا دس افراد کے لیے میز اور ایک بلٹ ان باربی کیو ہے، جو خاندان اور دوستوں کے ساتھ ناقابل فراموش لمحات بنائے گی۔ گھر میں داخل ہوتے وقت، ہال کے دائیں جانب ایک بیڈروم ہے جسے دفتر کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے۔ بائیں جانب ایک وسیع لاؤنج ہے جس میں ایک Fireplace اور ایک بیڈروم ہے؛ دوسرا پروین دروازے کے سامنے ہے۔ دونوں بیڈروم وسیع ہیں اور ہر ایک کا اپنا باتھروم اور ایک بڑا ڈریسنگ روم ہے۔ لاؤنج سے ایک بہت روشن اور جدید کچن تک رسائی حاصل ہے، جس میں اعلیٰ معیار کے آلات ہیں۔ کچن سے آپ گھر کے پیچھے جہاں لانڈری کا کمرہ اور ایک باہر استعمال کے لیے باتھروم ہے، نکل سکتے ہیں۔ گراؤنڈ فلور میں دو کمرے ہیں۔ ایک ٹیلی ویژن اور گیمز کے کمرے کے لیے ہے، اور دوسرا میوزک روم کے لیے ہے۔ اس فلور پر بھی ایک باتھروم ہے۔ اس میں ایک آزاد سٹریٹ راستہ ہے، جو ایک نجی باغیچے کے علاوہ دو گیراجوں کی طرف جاتا ہے۔ اس گھر میں استعمال کیے گئے معیار انتہائی بہترین ہیں۔ فرش، دروازے، ماربل، ٹائلز ... سب کچھ مارکیٹ کی بہترین چیزوں میں سے ہے۔ تیسری منزل بنانے کا امکان بھی موجود ہے۔ اگر آپ مزید معلومات چاہتے ہیں تو براہ کرم ہم سے رابطہ کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Caleta de Vélez میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
