20 بیڈز·21 باتھز·1785 m²·7505 m² پلاٹ
ماربیلا کے گولڈن مائل کے دل میں، لا کیپیلانیا کے باوقار علاقے میں واقع یہ شاندار بحیرہ روم طرز کی جائیداد 7,505 m² کے بڑے پلاٹ پر قائم ہے، جہاں سے سمندر، شاندار لا کونچا پہاڑی اور جائیداد کے اپنے پختہ باغات کے حیرت انگیز منظر دیکھے جا سکتے ہیں۔ کل تعمیر شدہ رقبہ 1,811 m² ہے، یہ رہائش اندلسی دلکشی اور عمدہ نفاست کو ایک بڑی جگہ کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ اس میں کل 20 بیڈ رومز شامل ہیں، جن میں مہمانوں اور عملے کے لیے رہائش بھی شامل ہے۔
اہم ولا تین سطحوں میں تقسیم کی گئی ہے۔ گراؤنڈ فلور آپ کا استقبال بڑے استقبالیہ ایڈریا سے کرتا ہے جو وسیع ڈھکے ہوئے ٹیرس میں کھلتے ہیں، ایک باقاعدہ کھانا کھانے کا کمرہ، ایک کشادہ کچن جس میں یوٹیلیٹی کے علاقے ہیں، اور کئی ان-سویٹ بیڈرومز شامل ہیں، جو کہ خوبصورت پیٹیوس کے گرد ترتیب دیے گئے ہیں، جو داخلہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتے ہیں۔ اوپر کی سطح پر اضافی بیڈ روم سویٹس ہیں، ہر ایک کے پاس نجی ٹیرس ہیں جو بحیرہ روم، پہاڑوں اور سرسبز باغات کے پانورامک مناظر پیش کرتی ہیں۔
نیچے کی سطح تفریح اور صحت کے لیے مختص ہے، جس میں ایک جیم، ساؤنا اور آرام دہ لاؤنج کا علاقہ شامل ہے، ساتھ ہی مہمانوں کی رہائش اور عملے کے کمرے، جو رہائشیوں اور مہمانوں کے لئے آرام اور نجی ماحول کو یقینی بناتے ہیں۔
ایک علیحدہ مہمان ولا خود مختار رہائش فراہم کرتا ہے، جس میں کئی بیڈرومز، باتھرومز، ایک بڑا ٹیرس، اور ایک گیراج شامل ہے — مہمانوں یا بڑی فیملی کی میزبانی کے لیے مثالی۔
پختہ سبزہ زاروں، کھلی گھاس کے میدانوں اور سایہ دار ٹیرس کے ساتھ بے حد خوبصورتی سے منظم باغات سے گھرا ہوا، یہ جائیداد سکون اور انفرادیت کی عکاسی کرتی ہے جبکہ ماربیلا کے بہترین ساحلوں، ریستورانوں، اور مشہور پونٹے رومانو ریزورٹ سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے۔
ماربیلا کے گولڈن مائل کے سب سے زیادہ مطلوبہ پتوں میں سے ایک پر ایک ممتاز نجی پناہ گاہ کا مالک ہونے کا ایک غیر معمولی موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت The Golden Mile میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 17.000.000 € اور 23.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
