5 بیڈز·5 باتھز·453 m²·1340 m² پلاٹ
لا سیرکیلا، نئی Andalucía کے مقبول علاقے میں بیچنے کے لیے جدید طرز کی پانچ بیڈ روم والی ولا۔ 2025 میں تجدید شدہ، یہ ولا جدید عیش و آرام، فعالیت اور خوبصورت داخلی تفصیلات پیش کرتی ہے۔
یہ رہائش ہر جگہ روشنی، آرام اور نفاست کو Capturing (پکڑنے) کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ نئی Andalucia کے معزز گولف ویلی کے دل میں واقع، یہ Costa del Sol کے سب سے مشہور گولف کورسز جیسے Los Naranjos، Las Brisas، اور Aloha Golf Club سے گھرا ہوا ہے۔ یہ محلہ اپنے دلکش مناظر، مہذب ماحول، اور عالمی معیار کی سہولیات کے قریب ہونے کے لیے جانا جاتا ہے۔ خصوصی ریزورٹ Puente Romano تک صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہونے کی وجہ سے جیسے کہ Nobu، Sea Grill اور Coya جیسے ریستوراں، یہ ایک ایسا طرز زندگی فراہم کرتا ہے جو سکون اور سہولت کو یکجا کرتا ہے۔
خصوصیت کا جنوب مغربی رخ پورے دن قدرتی روشنی اور وادی پر خوبصورت سورج غروب کے مناظر کو یقینی بناتا ہے۔ 10 گاڑیوں کی گنجائش والا ایک شاندار دائری راستہ مرکزی دروازے کی طرف جاتا ہے، جو پراپرٹی کی نفاست کا جوش بڑھاتا ہے۔ گراؤنڈ فلور ایک وسیع داخلی دروازے پر کھلتا ہے جو روشن رہائشی علاقے اور جدید اوپن پلان کچن کی طرف بہتا ہے جو دو مخصوص کھانے کے علاقوں تک پھیلا ہوا ہے جس میں متاثر کن والٹڈ چھتیں ہیں۔ ولا کے تین ان-سوئیٹ بیڈ روم اس سطح پر واقع ہیں، ہر ایک میں بڑے کھڑکیاں ہیں جو داخلی حصے کو بڑے باغ کی طرف مناظر کے ساتھ محبت کرتی ہیں۔ نچلا حصہ تفریح و تفرح کے لیے بنایا گیا ہے اور مزید دو بیڈ رومز مہمانوں کی راحت اور پرائیویسی کو یقینی بناتے ہیں۔ ایک شاندار گیمز روم لائونج کے ساتھ اور پول ٹیبل ایک سماجی مرکز کے طور پر کام کرتا ہے، جبکہ ایک مکمل طور پر لیس لانڈری روم روزمرہ زندگی کی سہولیات میں اضافہ کرتا ہے۔ قدرتی مواد، لکڑی کے نوٹنگز، اور نفیس ٹائل کا کام ہر جگہ ایک گرم اور خوشگوار ماحول تخلیق کرتا ہے جو ولا کی جدید جمالیات کے ساتھ ہم آہنگ ہے۔
باہر، ولا مزید متاثر کرتی ہے۔ خوبصورت ترتیب دی گئی باغات کے گرد ایک ذاتی سوئمنگ پول ہے، جسے گرمی کے لیے پری انسٹال کیا گیا ہے، جو ہر موسم میں لطف اندوزی کی اجازت دیتا ہے۔ چھتوں پر ایک مخصوص آؤٹ ڈور کچن، کھانے کی جگہ اور آرام دہ زونز موجود ہیں جو باہر کے طرز زندگی کے لیے مناسب ہیں۔ یہ ولا مکمل رازداری اور وسعت فراہم کرتی ہے جبکہ قدرتی ماحول کے قریبی تعلق کو برقرار رکھتی ہے، نئی Andalucía کے سب سے خصوصی برادریوں میں سے ایک میں ایک حقیقی پناہ گاہ تخلیق کرتی ہے۔
ہر جدید سہولت سے لیس، بشمول اندرونی فرش ہیٹنگ، ہر علاقے میں گرم اور ٹھنڈی ہوا کی کنڈیشننگ، سیکیورٹی کیمرا اور الرٹ۔ ہر تفصیل، روشنی سے لے کر مناظر تک، پراپرٹی کی شانداریت کے عزم کی عکاسی کرنے کے لیے غور سے منتخب کی گئی ہے۔ لا سیرکیلا کے رہائشی بین الاقوامی معیاری اسکولوں جیسے Aloha College اور Svenska Skolan Marbella کے قریب ایک ترجیحی مقام سے لطف اندوز ہوتے ہیں، اور ساتھ ہی لگژری کھانا پیش کرنے والی جگہیں جیسے Mosh Fun Kitchen، Magna Café، اور La Sala بھی ہیں۔ علاقے کے کھیلوں کے اختیارات بے مثال ہیں، جہاں Real Club de Pádel Marbella اور Marbella Sports & Tennis Club عالمی معیار کی سہولیات فراہم کرتے ہیں۔ AP-7 موٹر وے کے ذریعے عمدہ کنیکٹیویٹی قریبی شہروں اور ہوائی اڈوں کے لیے بلا رکاوٹ سفر کو یقینی بناتی ہے۔
ایک بہترین مقام، عمدہ ڈیزائن، اور MFG گروپ کے دستخطی کاریگری کا امتزاج۔ عیش و آرام، جدیدیت، اور سکون کو یکجا کرنے والی رہائش کی تلاش میں متوازن خریداروں کے لیے، یہ نمایاں پراپرٹی نئی Andalucía میں سب سے عمدہ پیشکشوں میں شمار ہوتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 50% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 50% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 4.000.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
