3 بیڈز·3 باتھز·194 m²·201 m² پلاٹ
اس خصوصی اویسس کلب میں استثنائی نیمہ بھوتی مکان دریافت کریں، جو ماربیلا کے گولڈن مائل کی سب سے زیادہ مطلوبہ سمندری کنارے والی کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ حال ہی میں ماربیلا کلب کی طرز کی تجدید کی گئی، یہ جائیداد لازوال خوبصورتی اور جدید سہولت کو یکجا کرتی ہے۔ داخلے کی سطح قدرتی روشنی سے خوش آمدید کہتی ہے اور ایک کھلے منصوبے کے لے آؤٹ سے جڑتی ہے جو رہائشی کمرے، ڈائننگ ایریا، اور سماجی کچن کو متصل کرتا ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے ایک نجی باغ کی طرف کھلتے ہیں جو بیرونی زندگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں گرم پانی کا سوئمنگ پول، گرمائی کچن، اور سجیلا لاؤنج اور ڈائننگ ایریاز شامل ہیں – سمندر کے کنارے آپ کی اپنی الگ تھلگ پناہ گاہ۔ اس سطح پر ایک مہمان سویٹ ہے جس میں اندرونی باتھروم اور ایک مہمان بیت الخلاء شامل ہیں۔ اوپر آپ کو دو مزید بیڈروم سویٹس ملیں گی، دونوں میں سمندر کے panoramic مناظر ہیں۔ بنیادی سویٹ ایک بحیرہ روم کا ماحول پیش کرتا ہے جس میں اندرونی باتھروم اور ایک شاندار واک ان کلازٹ ہے، جبکہ دوسرے سویٹ کی کھڑکیاں ایک کشادہ چھت پر کھلتی ہیں جس میں لاؤنج اور وٹ بار ہے - ماربیلا کے سورج غروب سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ماحول۔ کمیونٹی سے سمندری کنارے کی پیادہ روٹ پر براہ راست رسائی کے ساتھ، آپ Puente Romano، Marbella Club یا حتی کہ Puerto Banús کی طرف سیر کر سکتے ہیں۔ عمدہ کھانے، بیچ کلب، اور عالمی معیار کی سہولیات سب پیدل فاصلے پر ہیں۔ یہ جائیداد اعلیٰ مقام، نفیس ڈیزائن، اور حقیقی سمندری کنارے کی زندگی کو یکجا کرتی ہے - گولڈن مائل پر ایک نایاب موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 185% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 185% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 5.000.000 € اور 7.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
