3 بیڈز·2 باتھز·120 m²·40 m² پلاٹ
لا کارنیسا، کالا ہونڈا میں دلچسپ 3 بیڈ ٹاؤن ہاؤس
کالا ہونڈا کے دل میں واقع، یہ خوشگوار تین بیڈ، دو اور آدھے باتھروم والا ٹاؤن ہاؤس لا کارنیسا کی انتہائی مطلوبہ ترقی میں ہے۔ یہ جائیداد تقریباً 30 سال پہلے تعمیر کی گئی تھی، جو کہ روایتی اسپینش ڈیزائن کی عکاسی کرتی ہے، جو دلکشی اور خصوصیت سے بھرپور ہے، اور کمیونٹی خوبصورت پکے ہوئے باغات اور ایک پُرسکون، مستحکم ماحول کا لطف اٹھاتی ہے۔
یہ دلکش جائیداد صرف چار ٹاؤن ہاؤسز کے ایک چھوٹے سے صف کا حصہ ہے، جو کہ رازداری اور ایک خوش آمدید کمیونٹی کا احساس فراہم کرتا ہے۔ گھر میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ شامل ہے جو کہ گھر کے بلکل سامنے واقع ہے۔
داخل ہوتے ہی، آپ کو ایک روشن اوپن پلان رہائشی اور کچن کا علاقہ نظر آتا ہے، جو آرام دہ اور عملی دونوں مقاصد کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بڑے پیٹیو دروازے نجی ٹیرس اور باغ کی طرف کھلتے ہیں، جو آرام کرنے یا تفریح کرنے کے لیے بہترین جگہ ہے، جس کی براہ راست رسائی بڑی مشترکہ پول تک ہے جو کہ صرف 10 سیکنڈ کی مختصر واک کے فاصلے پر ہے۔ گراؤنڈ فلور پر ایک آرام دہ مہمان کلاک روم بھی ہے۔ اس سطح سے آپ جائیداد کے گرد موجود خوبصورت باغات کے دلکش مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
پہلی منزل میں تین کشادہ بیڈروم ہیں، جن میں سے ایک ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ان-سویٹ باتھروم اور نجی ٹیرس ہے جو باغات، پول، اور بحیرہ روم کے خوبصورت مناظر پیش کرتا ہے۔ باقی دو بیڈرومز ایک اچھی طرح سے سجے ہوئے فیملی باتھروم کو شیئر کرتے ہیں جس میں شاور بھی ہے۔
ایک سیڑھی نجی روف ٹاپ سولیریم کی طرف لے جاتی ہے، جو دھوپ سینکنے یا شام کے غروب آفتاب سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک مثالی جگہ ہے، جہاں سے اور بھی سمندر کے مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔
لا کارنیسا کی محفوظ ترقی ایک پرامن ماحول فراہم کرتی ہے، جہاں رہائشی ایک شاندار مشترکہ پول کے علاقے اور خوبصورت منظرنامے کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔ یہ جائیداد تمام مقامی سہولیات، بشمول سپر مارکیٹس، ریستوران، بارز، اور کالا ہونڈا کے سنہری ساحلوں سے صرف تین منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے، جو واقعی کوسٹہ ڈیل سول کی رہائش کی بہترین پیشکش کرتی ہے۔ اضافی سہولت کے لیے، کئی مقبول ریستوران بھی پیدل چلنے کی دوری میں ہیں۔
اگر آپ مستقل رہائش، تعطیلات کا گھر، یا سرمایہ کاری کا موقع تلاش کر رہے ہیں تو یہ ٹاؤن ہاؤس مقام، دلکشی، اور آرام کی بہترین کمیونٹی کی صورت میں ایک بہترین امتزاج فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 27% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 27% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
