2 بیڈز·2 باتھز·130 m²
ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس جو میڈیٹرینین کے شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ کلاہونڈا، میخاس کوسٹ میں سمندر کے کنارے مکمل طور پر تجدید شدہ اپارٹمنٹ۔ یہ ایک خاموش رہائشی کمپلیکس میں واقع ہے جو ساحلی راستے کے پورے نچلے حصے میں ہے، اور کیابوپینو کی بندرگاہ اور اس کے یونیسکو کے محفوظ ریگستانوں سے چند قدموں پر ہے۔ یہ کلاہونڈا کے مرکز کے بہت قریب ہے، جہاں دکانیں اور ریستوران ہیں۔ اپارٹمنٹ کو اعلی معیار کے مطابق مکمل طور پر تجدید کیا گیا ہے، جس میں تمام برقی اورپلمبنگ کے نظام، ڈیزائنر باتھرومز جن میں فرش کے نیچے حرارتی نظام موجود ہے، جدید باورچی خانہ جس میں سیمنز کے آلات ہیں، معروف پورسیلینوسا برانڈ کے بڑے سائز کی پورسلین ٹائل فرش، اور دو کشادہ بیڈروم شامل ہیں۔ اس میں دو ٹیرس ہیں، ایک تہہ خانے کے ساتھ مشترکہ کمرے اور اوپن پلین باورچی خانے کی سطح پر اور دوسرا سولیریم کی سطح پر ہے جو سمندر کے بے مثال مناظر اور مکمل پرائیویسی فراہم کرتا ہے۔ یہاں ایک ڈیزائنر لکڑی کا پرگولا نصب کیا گیا ہے جس میں موٹرائزڈ چھپر اور ہوا کے سینسر ہیں۔ وہاں کے سورج غروب کا منظر ناقابل فراموش ہوتا ہے۔ دوسرا بیڈروم اور اس کا باتھروم ایک منزل نیچے ہیں اور مکمل پرائیویسی، برقی پردے، اور ذخیرہ کرنے کی کافی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ اندرونی حصے کو کاسٹیا کے مشہور اندرونی ڈیزائن اسٹوڈیوز میں سے ایک کے ذریعہ احتیاط سے منتخب کیا گیا ہے اور حسب ضرورت ٹکڑوں سے مکمل کیا گیا ہے۔ کوئی تفصیل نظرانداز نہیں ہوئی ہے؛ ہر جگہ کو مفید، آرام دہ، اور خاص بنانے کے لیے احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اپارٹمنٹ میں ایک بڑا زیر زمین گاراژ ہے جس میں نہ صرف ایک بڑے گاڑی کے لیے جگہ ہے بلکہ سائیکل، پیڈل بورڈ وغیرہ کے لیے بھی ذخیرہ کرنے کی جگہ موجود ہے۔ یہ ایک گیٹڈ رہائشی کمپلیکس ہے جس میں تیراکی کا تالاب اور خاص طور پر دیکھ بھال شدہ باغات ہیں۔ یہ ایک حقیقی اعزاز ہے کہ آپ میڈیٹرینین کے کنارے ایک خاموش علاقے میں رہ رہے ہیں، جبکہ وہاں ہر وہ سہولت موجود ہے جو سب سے زیادہ مطالبہ کرنے والا شخص بھی چاہتا ہے۔ کلاہونڈا ایک بہت ہی مقبول اور مطلوبہ رہائشی علاقہ بن گیا ہے کیونکہ یہ مالگا بین الاقوامی ہوائی اڈے (گاڑی کے ذریعے آدھے گھنٹے سے بھی کم) کے قریب ہے جس کی سٹریٹ ایکسپریس ٹول موٹروے کے ذریعے براہ راست رسائی ہے، یہ ماربیلا کے مرکز کے قریب (گاڑی کے ذریعے تقریباً 10 منٹ) ہے، سینڈ بیچ، ریستوران اور بیچ کلب، تفریحی علاقے اور، یقینا، اس کی اسپورٹس سہولیات بھی شامل ہیں، جن میں ٹینس کلب، پیڈل ٹینس کلب، ذاتی تربیتی اور جدید ترین جیمز شامل ہیں۔ شہری علاقے میڈیٹرینین کی قدرت، صنوبر کے درخت، پیدل چلنے کے راستوں اور باہر کی کھیلوں کے ساتھ گھیرے ہوئے ہیں.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 76% زیادہ
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 76% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
