8 بیڈز·10 باتھز·1451 m²·2650 m² پلاٹ
دی ہلز 12 میں خوش آمدید، جو معیاری شاہانہ زندگی کا نشانی مقام ہے۔ یہ شاندار ولا ایک وسیع 2,650m² پلاٹ پر واقع ہے جس کا تعمیر شدہ رقبہ 1,451m² ہے، جو ایک بے مثال طرز زندگی فراہم کرنے کے لیے سوچا گیا ہے۔ اس میں 8 عیش و آرام کے کمرے شامل ہیں، ہر ایک کو مکمل آرام اور نجیتم کی طرف مخصوص کیا گیا ہے، جس میں ایک شاندار ماسٹر سوئٹ بھی شامل ہے جو کہ کشادہ واک ان کلاکٹ اور سپا جیسے باتھروم کے ساتھ ہے۔ ہر کمرہ طرز اور سکون کا ایک پناہ گاہ ہے، جو کہ بحیرہ روم کے ساحل اور سرسبز مناظر پر پھیلے پینورامک مناظر سے تخلیق کیا گیا ہے۔
گھر کے مرکز میں ایک شاندار لیونگ ایریا ہے، جس کی بلند چھتیں اور پوری اونچائی کی شیشے کی سلائیڈنگ دروازے ہیں جو دیواروں میں آسانی سے غائب ہوجاتے ہیں، اندرونی اور بیرونی کے درمیان سرحد کو مدھم کرتے ہیں۔ قدرتی روشنی اس جگہ میں بہتی ہے، عمدہ finishing کو اجاگر کرتی ہے اور وسیع ٹیرس، پرسکون باغ اور انفیٹی پول کی طرف نگاہ کو کھینچتی ہے۔ یہ اوپن کنسپٹ لے آؤٹ بیرونی ماحول کے ساتھ ایک ربط پیدا کرتا ہے، جو کہ قربت کے لمحات اور بڑے پیمانے پر تفریح کے لیے ایک خوشگوار فضاء فراہم کرتا ہے۔
اس شاندار لاؤنج کے قریب جدید ڈیزائن اور فعالیت کی ایک مثال، ایک جدید کچن ہے۔ یہ اعلیٰ معیار کے آلات، ایک بڑا مرکزی جزیرہ جس میں کک ٹاپ شامل ہے، اور سلیقے سے بنایا گیا میٹ کچن کیبنٹس کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، یہ ایک کلیری اسپیس ہے جو نجی شیف کے لیے موزوں ہے۔ panoramic کھڑکیوں کے قریب ایک آرام دہ ناشتہ کونا اور ملحقہ کھانے کا علاقہ یقین دلاتا ہے کہ ہر کھانا، چاہے رسمی ہو یا غیر رسمی، شاندار منظر کے ساتھ لطف اندوز ہوگا۔ کچن کا جمالیاتی متوازن ہے جو کہ سادہ خوبصورتی کے ساتھ ساتھ گرمائش بھی پیدا کرتا ہے، اسے شاندار اور عملی دونوں بنا دیتا ہے۔
بنیادی رہائشی علاقوں کے علاوہ، دی ہلز 12 میں آرام دہ اور فائدے والے سہولیات کا پناہ گاہ ہے۔ ذاتی شراب کی جگہ اور پرامن ساونا سے لے کر پیشہ ورانہ کلاس کے جم، گھر کے دفتر، اور یہاں تک کہ ہیلی پیڈ تک، یہ رہائش ایک بے عیب عیش و عشرت کی زندگی کے لیے تیار کی گئی ہے۔ باغ، جو کہ فنکاری کے انداز اور اسکالپچر گرینری کے ساتھ خوبصورتی سے ترتیب دیا گیا ہے، گھر کی تعمیراتی خوبصورتی کے ساتھ ملتا ہے۔ خواہ اندرونی سپا میں روشنی پھیریں، پول کے کنارے تفریح کریں، یا گھر کے سینما میں آرام کریں، یہ ایک ایسا گھر ہے جہاں ہر تفصیل فعالیت اور خوبصورتی کو بڑھاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 102% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 102% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 15.750.000 € اور 21.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
