3 بیڈز·3 باتھز·137 m²
سمندر کے کنارے کی خوبصورتی جدید شاندار زندگی سے ملتی ہے - مکمل طور پر تجدید شدہ 3 بیڈروم کا اپارٹمنٹ جس میں Airbnb لائسنس موجود ہے، مارینا ڈوکیسا میں۔
بہت ہی خوبصورتی سے تجدید شدہ اور سمندر سے چند قدم کے فاصلے پر، یہ شاندار 3 بیڈروم، 3 باتھروم والا زمین کی منزل کا اپارٹمنٹ مارینا ڈوکیسا میں آسان سمندری زندگی فراہم کرتا ہے۔ چھت کے نیچے ہیٹنگ، ایک نمایاں ڈیزائنر کچن، اور ایک منتقل ہونے والا Airbnb لائسنس، یہ گھر اور سرمایہ کاری کے موقع کا بہترین امتزاج ہے۔ سب کچھ مارینا، دکانوں، اور ریستورانوں تک پیدل فاصلے پر ہے۔
اس منفرد 3 بیڈروم، 3 باتھروم کے زمین کی منزل کے اپارٹمنٹ میں ترقی یافتہ سمندری زندگی کا تجربہ کریں، جو مقبول مارینا ڈوکیسا کی ترقی میں بہترین مقام پر واقع ہے۔ اوپر سے نیچے تک سوچ سمجھ کر تجدید شدہ، یہ رہائش اندلسی دلکشی اور جدید ڈیزائن کو ملا کر ایک حقیقی امتیازی گھر تیار کرتا ہے۔ اندر داخل ہوں تو وسیع کھلے منصوبے والے رہائشی مقامات قدرتی روشنی سے بھرے ہوئے ہوتے ہیں، جو خوبصورت فرش اور ہموار اندرون-باہر بہاؤ سے مکمل ہوتے ہیں۔ گھر کا دل ماہر کچن بنانے والوں کے ذریعہ تیار کردہ حسب ضرورت ڈیزائنر کچن ہے، جس میں اعلی درجے کی تعمیرات، ماربل طرز کی سطحیں، اور ایک وسیع ناشتہ جزیرہ شامل ہے جو خاندانی اجتماعات یا مہمانوں کی تواضع کے لیے بہترین ہے۔ ہر ایک تین بیڈروم کا کمرہ جگہ اور سکون فراہم کرتا ہے، جبکہ جدید باتھروم میں اعلی درجے کے سامان اور جدید پتھر کے بیسن نمایاں ہوتے ہیں۔ ہر طرف چھت کے نیچے کی ہیٹنگ سال بھر آرام دہ ماحول کو یقینی بناتی ہے۔ سمندر کے کنارے ایک اہم مقام میں واقع، رہائشیوں کو مارینا، پیڈل ٹینس، مقامی دکانیں، متحرک کیفے، اور سمندر کے کنارے کھانے پینے کی جگہوں تک آسان رسائی حاصل ہوتی ہے، جو کہ صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ عملیت سرمایہ کاری کی اپیل کو پورا کرتی ہے جس میں ایک زیر زمین پارکنگ جگہ اور ایک منتقل ہونے والا Airbnb لائسنس موجود ہے، نئے مالکان کو یہ اختیار دیتا ہے کہ وہ جائیداد کا لطف اٹھائیں یا ایک اعلیٰ کارکردگی کے کرایے کے طور پر استعمال کریں۔
اہم خصوصیات: - مکمل طور پر تجدید شدہ 3 بیڈروم، 3 باتھروم کا زمین کی منزل کا اپارٹمنٹ - اعلیٰ درجے کا حسب ضرورت کچن اور جدید داخلی سجاوٹ - ہر جگہ چھت کے نیچے کی ہیٹنگ - سمندر اور مارینا ڈوکیسا سے چند قدم دور - محفوظ زیر زمین پارکنگ - منتقل ہونے والا Airbnb لائسنس شاندار سرمایہ کاری کا موقع - دکانوں، بارز، ریستورانوں اور پیڈل ٹینس کورٹ تک پیدل چلنے کی سہولت
سرمایہ کار کی جھلک: مارینا ڈوکیسا میں اسی قسم کے اپارٹمنٹس مضبوط قلیل مدتی اشغال کی شرحیں اور دلکش منافع فراہم کرتے ہیں، جس سے یہ جائیداد طرز زندگی کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک نایاب موقع بن جاتی ہے۔ کرایے کی آمدنی فراہم کی جا سکتی ہے اگر مانگی جائے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Duquesa میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 475.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
