3 بیڈز·3 باتھز·228 m²
ڈوña جولیا کی شہری جماعت میں قدرت کے حصار میں سہولتوں سے بھرپور ٹرپلکس گھر یہ روشن اور دلکش جائیداد صرف 30 گھروں پر مشتمل ایک خصوصی بند مجتمع کا حصہ ہے، جو کہ رازداری، سکون اور ایک ممتاز قدرتی ماحول فراہم کرتی ہے۔ یہ گھر تین سطحوں میں تقسیم ہے، اور اس کی خاصیت اس کی فراوانی قدرتی روشنی، کشادہ اندرونی جگہیں، اور اونچی چھتیں ہیں جو کھلی پن اور آرام دہ احساس پیدا کرتی ہیں۔ یہ جائیداد ڈوña جولیا اور فنکا کارٹیسن کے باوقار گولف کورسز کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے، اور یہ ایک پرسکون ماحول میں ہے جہاں قدرت کا گھیرا ہے، شور سے دور، مگر سمندر، سپر مارکیٹس اور ریستورانوں سے صرف 9 منٹ کی دوری پر ہے۔ 2010 میں تعمیر کردہ، اس جائیداد کا کل تعمیر شدہ رقبہ 227.94 م² ہے، بیرونی پارکنگ، اور ایک خوبصورت نجی باغ کے ساتھ ایک سوئمنگ پول ہے۔ علاوہ ازیں، باورچی خانہ دو سال سے کم عرصے میں مکمل طور پر نئے سرے سے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو جدید ڈیزائن اور فعالیت کو ملا کر بنایا گیا ہے۔ یہ جائیداد اس طرح تقسیم ہے: اوپر کی منزل پر، جس کا رقبہ 57.39 م² ہے، دو کشادہ بیڈروم سوئٹ ہیں جن میں باتھروم، بڑے وارڈروب، اور اونچی چھتیں موجود ہیں، جو کمروں میں روشنی اور کشادگی کو مزید بڑھاتی ہیں۔ مرکزی منزل، جو تقریباً 60 م² ہے، باغ اور پول کے علاقے سے براہ راست جڑی ہوئی ہے۔ یہاں ایک پُر شکوہ رہائشی کمرہ، کھانے کا علاقہ، اور ایک خوبصورت ڈیزائن کردہ باورچی خانہ ہے، جو خاندان اور مہمانوں کے ساتھ وقت گزارنے کے لیے ایک گرم اور خوش آمدید احساس پیدا کرتا ہے۔ 90 م² کا بیسمنٹ کا حصہ حیرت انگیز طور پر روشن ہے جس کی تین انگلش پیٹیو کے ذریعے قدرتی روشنی تمام منزل پر بہتی ہے۔ اس سطح پر مکمل باتھروم، ٹی وی والے کونے کے ساتھ ایک کشادہ لاؤنج اور کھیل کی میز، اور ایک دلکش بیڈروم موجود ہے جس میں ڈریسنگ ایریا اور وینٹی اسپیس ہے۔ جائیداد میں ایک لینڈری روم اور اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔ باہر، گھر میں 122.76 م² کا ایک شاندار نجی باغ، 5.5 م x 3.5 م کے سوئمنگ پول، اور ایک خوبصورت 20.55 م² کا ڈھکا ہوا پورچ ہے، جو کہ بحیرہ روم کی آب و ہوا کا لطف اٹھانے اور سبزے کے درمیان کھلی نظاروں کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ جب آپ اندر داخل ہوتے ہیں تو یہ جائیداد نرم نیوٹرل رنگوں اور آرام دہ اور سکون دہ احساس پر مرکوز سوچے سمجھے ترتیب کے ذریعے ایک پُرسکون ماحول پیش کرتی ہے۔ ہر کونے کو آرام دہ، روشن، اور انتہائی عملی رہائشی تجربے کی پیشکش کے لیے احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ ایک منفرد جائیداد ہے ان لوگوں کے لیے جو جگہ، رازداری، اور قدرت کے ساتھ تعلق کی تلاش میں ہیں، یہ کاسٹہ ڈیل سول کے سب سے ممتاز علاقوں میں سے ایک ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Doña Julia میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
