3 بیڈز·3 باتھز·280 m²·164 m² پلاٹ
سان روکی کلب میں بہتر جدید townhouse جس کے منظر نامے کی شاندار جھلکیاں یہ پراپرٹی سان روکی کلب میں واقع ہے، جو کوسٹہ ڈیل سُول کے سب سے خاص رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے۔ یہ ایک قدرتی ماحول میں واقع ہے، جو اعلیٰ معیار کے گولف کورسز اور مکمل سکون کی فضاء سے گھرا ہوا ہے۔ اس کی سوٹ گرانڈے کے قریب ہونے، شاندار ساحلوں، بین الاقوامی اسکولوں، اور خدمات کی وسیع رینج کی قربت اس جگہ کو آرام اور زندگی کے معیار کی تلاش کرنے والوں کے لیے مثالی بناتی ہے۔ یہ پراپرٹی ایک گیٹڈ اور انتہائی دیکھ بھال کیے گئے کمیونٹی میں واقع ہے، جس کی 24 گھنٹے سیکیورٹی، وسیع سبز ایریاز، ایک جم، سونا، اور باغات اور ایک سو سال پرانی خوشک بلوط کے درمیان واقع ایک کمیونل سوئمنگ پول سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو ہر کونے میں خاص دلکشی کا اضافہ کرتا ہے۔ اس کی اسٹریٹجک لوکیشن سوٹ گرانڈے میری نا، الکائیڈیسہ بیچ اور اس کی پیراڈ پر، سپر مارکیٹوں، ریستورانوں، کھیلوں کے مراکز، اور راستوں تک جلد رسائی کی اجازت دیتی ہے، جو کہ آسانی سے ایسٹیپونا، ماربیلا، جبرالٹر، لا لائنیا، یا الہیسیراس تک کنیکٹ کرتا ہے۔
یہ خوبصورت، روشن، جدید townhouse، جو 2022 میں مکمل ہوئی، تقریباً 238 m² کے عقلی اور ہم آہنگ طور پر تقسیم شدہ رہائشی علاقے کی پیشکش کرتی ہے، جو وسیع و خوش آمدید کمرے بناتی ہے جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں۔ یہ جنوب مشرق کی طرف واقع ہے، جس کی وجہ سے اسے سمندر، گولف کورس، پہاڑوں، اور عیش و آرام سے سجائے گئے کمیونٹی باغات پر شاندار سورج نکلنے کے منظر ملتے ہیں۔ کشادہ، جدید رہائشی کمرہ ایک بڑے ٹیرس اور ایک نجی باغ کے ساتھ کھلتا ہے جس میں ایک دلکش سوئمنگ پول ہے۔ جدید کچن، جس کے ساتھ ایک utility area ہے اور جو اعلیٰ معیار کے آلات سے لیس ہے، اہم رہائشی جگہ کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے شامل ہوتا ہے، جو نفاست اور فعالیت کو ملاتا ہے۔ ایک مہمان ٹوائلٹ اس سطح کو مکمل کرتا ہے۔
اوپر کی منزل پر، ماسٹر بیڈروم اس کے ان-سوائٹ باتھروم اور ایک شیشے والے بیلکنی کے ساتھ نمایاں ہوتا ہے۔ دوسرے دو روشن بیڈرومز میں بلٹ ان وارڈروب موجود ہیں، ایک مکمل باتھروم شیئر کرتے ہیں، اور کمیونٹی کے دروازے پر دیکھنے کی دوسری بیلکونی تک رسائی رکھتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر، سولیرم ایک شاندار سیٹنگ پیش کرتا ہے: ایک وسیع، کھلا علاقہ جو سمندر، گولف، اور قدرتی ماحول کے panoramic views کے ساتھ ہے، جو Chill-out زون، باربی کیو ایریا، یا صرف سورج اور رازداری کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ دو پارکنگ اسپیس، الكهربائية شٹر، اعلیٰ معیار کی ختم، اور موجودہ سٹڈی کو چوتھے بیڈروم میں تبدیل کرنے کا اختیار ایک ایسے گھر کی تکمیل کرتے ہیں جو بے حد رہائش کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
کمیونٹی خود ایک زبردست اضافی قیمت ہے۔ مکمل طور پر بند، محفوظ، اور مستقل نگرانی کے ساتھ، یہ آپ کے داخل ہونے کے لمحے سے ایک پُرسکون اور منظم ماحول پیش کرتا ہے۔ اس کے بے حد دیکھ بھال کیے گئے سبز ایریاز ایک نمایاں کمیونل پول، آرام کی جگہوں، جم، اور سونا کے ساتھ ملتے ہیں، جو خصوصی اخوت اور خوشحالی کے امتزاج میں فضاء پیدا کرتے ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ کمیونٹی واضح طور پر قلیل مدتی تعطیلات کی کرایے کی اجازت دیتی ہے، جس کی وجہ سے سرمایہ کاروں یا عارضی رہائش طلب کرنے والوں کے لیے زبردست کرایہ کی صلاحیت ملتی ہے، موسم گرما اور گولف کے موسم دونوں میں۔ یہ سب ایک بہت ہی دلکش کمیونٹی فیس کے لیے دستیاب ہے۔
اونچی کرایہ کی صلاحیت اور ایک خوشگوار مقام کے ساتھ، یہ townhouse جنوبی اسپین کے سب سے مقبول مقامات میں سے ایک میں ایک منفرد موقع کی نمائندگی کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی اپنے ڈیزائن، ماحول، اور معیار کے لیے نمایاں ہے، اور اس کا دورہ کرنے کی سخت سفارش کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Roque Costa del Sol کے مغربی سرے پر، Gibraltar کے قریب Cádiz صوبے میں واقع ایک municipality ہے۔ اپنے تاریخی اندرونِ ملک قصبے کے ساتھ ساتھ، یہ ساحلی پٹی اور کئی golf resorts پر بھی مشتمل ہے، خاص طور پر San Roque Club اور Alcaidesa links جو Rock اور Mediterranean کو دیکھتے ہیں۔ یہ golf-focused رہائش اور سمندر کے مناظر Marbella اور پڑوسی Sotogrande کے مقابلے میں کافی کم قیمتوں پر پیش کرتا ہے. Property میں golf apartments اور townhouses سے لے کر villas تک شامل ہیں، جبکہ Alcaidesa کا علاقہ خاص طور پر اپنی ساحلی پوزیشن، دو golf courses کے درمیان واقع ہونے، اور Sotogrande اور Gibraltar کے قریب ہونے کی وجہ سے مقبول ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Roque میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
