4 بیڈز·4 باتھز·224 m²
ایل کاسر، بنہاویز میں چار بیڈ روم کا خوبصورت گھر
یہ خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ چار بیڈ روم اور چار باتھروم والا آدھی ملحقہ townhouse بنہاویز گاؤں کے دل میں موجود معزز رہائشی کمپلیکس ایل کاسر میں واقع ہے، جو غیر معمولی جگہ، آرام اور بحیرہ روم کی دلکشی فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک منفرد کونے کی جگہ سے مستفید ہوتی ہے، جہاں بڑے فرانسیسی دروازے رنگینی میں اضافہ کرتے ہیں جو رہنے والے کمرے اور کھانے کے کمرے کو روشن کرتے ہیں، صرف ایک ملحقہ دیوار کے ساتھ جڑی ہوئی ہے، جو کہ زیادہ پرائیویسی اور زیادہ خود مختاری کا احساس فراہم کرتی ہے جو کہ کمپلیکس کے زیادہ تر گھروں کی نسبت ہے۔
یہ گھر تین سطحوں میں پھیلا ہوا ہے، اوپر کی منزل پر تین ان-سوئٹ بیڈ روم ہیں، جبکہ چوتھا ان-سوئٹ بیڈ روم نیچے کی سطح پر، نجی بند گراج کے قریب واقع ہے۔ یہ بیڈ روم قدرتی روشنی سے بھرپور ہے، جس کی وجہ ایک اندرونی پیٹیو ہے جو کہ جگہ کو روشنی دیتا ہے۔
اس گھر کی ایک خاص بات اس کا 74 م² کا شاندار باہر کا جگہ ہے، جو پہاڑیوں کے دلکش مناظر اور کمیونٹی کے مرکزی پول کے خوشگوار مناظر پیش کرتا ہے—باہر آرام کرنے یا تفریح کرنے کے لئے ایک بہترین ماحول۔
پراپرٹی کی سامنے کی طرف مشرق کی سمت اور پیچھے کی طرف مغرب کی سمت ہونے کی وجہ سے، اسے پورے دن بھر عمدہ قدرتی روشنی ملتی ہے۔ اضافی خصوصیات میں ایک انگھوٹ، الگ الگ گرم اور سرد ایئر کنڈیشننگ اور مکمل طور پر نجی، بند گراج شامل ہیں۔
یہ گھر بہترین حالت میں ہے، جو کہ اس تمام پراپرٹی میں دیکھے جانے والی معیار اور دیکھ بھال کی عکاسی کرتا ہے۔
ایل کاسر کے رہائشیوں کو تین بیرونی سوئمنگ پولوں، ایک گرم اندرونی پول، مکمل طور پر لیس جم، اور صرف رہائشیوں کے لئے کلب ہاؤس کے ساتھ ایک خصوصی طرز زندگی کا لطف اٹھاتے ہیں، جس کی وجہ سے یہ بنہاویز میں سب سے زیادہ طلب کی جانے والی کمیونٹیوں میں سے ایک بن جاتا ہے۔
یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ کو ایک وسیع اور خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ چار بیڈ روم کا گھر حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے جو کہ Costa del Sol کے سب سے زیادہ مطلوب رہائشی کمپلیکس میں ایک—ہنر مند مستقل رہائش یا شاندار تعطیلات کے لئے بہترین پس منظر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 54% کم
Benahavís میں عام قیمت سے تقریباً 54% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
