5 بیڈز·5 باتھز·338 m²·730 m² پلاٹ
محسن کوسٹ میں ایک ممتاز مقام پر ویلا۔ ریویر دہل سول میں اس کی بلند مقام اعلیٰ سطح کے panoramic مناظر کی ضمانت دیتا ہے۔ مثالی سمت صبح سویرے سے لے کر سورج غروب ہونے تک روشنی فراہم کرتی ہے۔
یہ پراپرٹی اپنی غیر معمولی صلاحیت کے لیے متاثر کن ہے: ویلا کو فی الحال تین آزاد رہائشی یونٹس میں تقسیم کیا گیا ہے، جو کہ چھٹیوں کے کرائے یا بڑی خاندانوں کے لیے مثالی بناتا ہے۔ یہ ذاتی استعمال اور کرائے کے لیے بہترین ہے، اور اس پراپرٹی کو — کم سے کم کوشش کے ساتھ — تین سے چار بیڈروم اور ایک الگ مہمان اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک کشادہ فیملی ویلا میں تبدیل کرنے کا آپشن بھی موجود ہے۔ ویلا میں کل 5 بیڈروم، 5 باتھروم، اور 3 کچن ہیں جو 3 رہائشی ایریاز میں تقسیم ہیں:
اوپر والا یونٹ ایک بڑی لاؤنج، ایک علیحدہ کچن، 2 بیڈروم، 2 باتھروم، کئی بالکونیاں، اور ایک وسیع چھت کا میدان پیش کرتا ہے۔ درمیانی یونٹ میں ایک لاؤنج، ایک بڑا کچن، 1 بیڈروم، 1 باتھروم، اور ایک ٹیرس شامل ہیں۔ نیچے والا یونٹ ایک کھلی کچن کے ساتھ لاؤنج، 2 بیڈروم، اور 1 باتھروم پر مشتمل ہے۔ اس کے علاوہ، ایک ضمیمہ موجود ہے جسے کھیل کے کمرے یا خود مختار مہمان اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، جس میں اپنا باتھروم بھی ہے۔ ایک کشادہ گیراج اضافی اسٹوریج کی جگہ کے ساتھ مکمل ڈھانچے کو مکمل کرتا ہے۔
ویلا کے بیرونی علاقے مکمل طرز زندگی کا تجربہ پیش کرتے ہیں: ایک ہیٹنگ شدہ انفیٹی پول جو مخالف دھارے کے نظام کے ساتھ، ایک چھپی ہوئی ورانڈا، باہری شاور کے ساتھ WC، اور ایک علیحدہ باربی کیو کا علاقہ — بیرونی زندگی کے لیے مثالی۔
عمارت مضبوط جرمن معیار کے ساتھ تعمیر کی گئی تھی اور حالیہ سالوں میں بڑے پیمانے پر جدیدیت کی گئی ہے، بشمول نئے کھڑکیاں، ایک اپ ڈیٹ شدہ ایئر کنڈیشننگ سسٹم، اور ایک نیا کچن۔ ایک اسٹائلش اور بہتری گنجائش رکھنے والی پراپرٹی، جو سرمایہ کاروں کے لیے مناسب ہے جو کرائے کی واپسی پر توجہ مرکوز کرتے ہیں اور ان خاندانوں کے لیے جو ایک کشادہ گھر کی تلاش میں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Riviera del Sol میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
