6 بیڈز·6 باتھز·437 m²·1529 m² پلاٹ
یہ انوکھا ولا شاندار مناظر میں واقع ہے۔
لا مائرینا کے معروف رہائشی علاقے میں تکمیلی ولا دریافت کریں، جسے اس کے مالکان نے اس کی قدرتی ماحول سے خوبصورتی سے جڑنے کے لیے انتہائی عملی طور پر تخلیق کیا ہے۔ گھر کی ہر سطح کو سمندر کے وسیع مناظر، پہاڑیوں کی سبزہ اور اس منفرد مقام کی وضاحت کرنے والی کھلی فضاء کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
جیسے ہی آپ اندر قدم رکھتے ہیں، یہ گھر فوری طور پر بحیرہ روم کے منظر کو پیش کرتا ہے۔ داخلے کی سطح پر ایک وسیع آرام گاہ اور کئی بیڈروم ہیں، جو سمندر اور منظر کی جانب متوجہ ہیں۔ بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اور وسیع دروازے قدرتی روشنی اور تازہ سمندری ہوا کو خوش آمدید کہتے ہیں، پورے جگہ میں کھلی فضاء کا لگاتار احساس پیدا کرتے ہیں۔
درمیانی سطح گھر کے اہم رہائشی علاقے کی تشکیل کرتی ہے، جہاں ایک ایلیگنٹ اوپن پلان باورچی خانہ پینٹری کے ساتھ کھانے کے اور آرام کے حصوں میں بہتا ہے۔ یہ تمام سطح براہ راست ایک بڑی چھتری والی جگہ سے جڑی ہوئی ہے جو باہر رہنے اور کھانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ یہاں، اندرونی اور خارجی کے درمیان فرق تقریباً غائب ہو جاتا ہے، آپ کو دن کے کسی بھی وقت سمندر اور پہاڑ کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کی سہولت دیتا ہے۔
کمپنی سطح غیر معمولی وراثت فراہم کرتی ہے، جس میں تین اضافی بیڈ رومز (ایک اس وقت دفتر کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے)، ایک وسیع ٹی وی اور آرام کرنے کا علاقہ، مکمل طور پر لیس جیمنیزیم اور ایک سونا شامل ہے۔ یہ سطح ایک چھپے ہوئے چڑیا گھر کی جگہ کی جانب کھلتی ہے، جسے فی الحال کھیلوں کے علاقے کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے، جس میں مختلف ضروریات کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کی لچک ہے۔ یہاں سے راستہ براہ راست سوئمنگ پول کی طرف جاتا ہے، جو ایک بار پھر خوبصورت ساحلی منظر کا پورا فائدہ اٹھاتا ہے۔
معیاری خصوصیات میں سال بھر کی سہولت کے لیے فرش کے نیچے حرارتی نظام، اضافی سہولت کے لیے بجلی کے شٹر، اور 5 بیڈ رومز میں ان کے باتھروم شامل ہیں۔ تین سطحوں کا لے آؤٹ عملی اور بہتر منظم رہن سہن کا تجربہ فراہم کرتا ہے، جہاں ہر منزل ایک مخصوص مقصد کی خدمت کرتی ہے جبکہ ہمیشہ آس پاس کے منظر سے مضبوط تعلق قائم رکھتی ہے۔
لا مائرینا خود ایک خصوصی اور مشہور رہائشی علاقہ ہے جو محفوظ بلوط اور صنوبر کے درختوں کے درمیان واقع ہے۔ یہ الویریا سے صرف 5 کلومیٹر دور اور اوہیئن کے بلدیہ میں واقع ہے، یہ ایک پرسکون، سبز پناہ گاہ ہے جو مستقل رہنے اور تعطیلات دونوں کے لیے مثالی ہے۔ اس علاقے میں ایک بہترین مقامی سہولیات شامل ہیں جیسے ایک ٹینس کلب، دو پرائیویٹ اسکول، ایک گولف کورس، ایک ریستوران اور ایک چھوٹی دکان۔ قدرتی ماحول سے گھرا ہوا لیکن ماربیلا کے ساحل کے قریب، لا مائرینا سکون، سہولت اور قدرتی خوبصورتی کا نایاب امتزاج فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 26% زیادہ
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 26% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 3.250.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
