3 بیڈز·3 باتھز·148 m²
یہ تین بیڈرومز والا شاندار اپارٹمنٹ !2 نجی پارکنگز! کے ساتھ لا مائرینا، ماربیلا کے مشرقی علاقے میں واقع ہے، جو آرام، انداز اور سہولت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ اس پراپرٹی کا وسیع تعمیر شدہ رقبہ 148m² ہے جس کے ساتھ ایک کشادہ 53m² کا ٹیرس ہے، جو اندرونی اور بیرونی رہائش کے لئے وافر جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جہاں رہائشیوں کو پختہ باغات اور ایک بڑی کمیونٹی پول کی سہولیات فراہم کی گئی ہیں، جو آرام و فراغت کے لئے بہترین ہیں۔
یہ اپارٹمنٹ بہترین حالت میں پیش کیا گیا ہے اور اس میں ایک جدید کھلا کچن شامل ہے، جو اعلیٰ معیار کے آلات سے مکمل طور پر لیس ہے، اور یہ رہائشی اور کھانے کے علاقوں سے بلاتعطل جڑا ہوا ہے۔ پورے گھر میں ماربل کے فرش پائے جاتے ہیں، جو شائستگی کا ایک لمس فراہم کرتے ہیں، جبکہ ایئر کنڈیشننگ سال بھر آرام دہ ماحول کو یقینی بناتی ہے۔ اس پراپرٹی میں تین مناسب بیڈرومز شامل ہیں، جن میں ایک ماسٹر سوٹ بھی شامل ہے جس کے ساتھ ان-سوئٹ باتھروم ہے، اور ایک مزید خاندانی باتھروم بھی موجود ہے۔ فٹڈ وارڈروب وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ فراہم کرتی ہیں، اور ایک آرمڈ دروازے کی شمولیت سیکیورٹی کو بڑھاتی ہے۔
اس اپارٹمنٹ کی خاص بات اس کے منظرنگاری کے ویو ہیں، جو سمندر، دیہی علاقے، پہاڑوں اور باغات کا احاطہ کرتے ہیں، جن سے خوشگوار ماحول کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے، یہ سب کچھ کورڈ ٹیرس اور نجی بالکونی سے دیکھا جا سکتا ہے۔ پراپرٹی میں ہائی اسپیڈ انٹرنیٹ (وائی فائی)، مرکزی بجلی اور پانی کی فراہمی، اور پالتو جانوروں کی اجازت ہے، جو کہ مختلف طرز زندگی کے لئے موزوں ہے۔ اضافی خصوصیات میں ایک نجی گیراج، لفٹ تک رسائی، اور پارکنگ شامل ہیں، جو رہائشیوں اور مہمانوں کے لئے سہولت فراہم کرتے ہیں۔
یہ اپارٹمنٹ مقامی سہولیاتی مراکز کے قریب اور مختلف ریستورانوں کے قریب واقع ہے، جو کہ سکون اور رسائی دونوں فراہم کرتا ہے۔ اس کی لگژری خصوصیات، بہترین حالت اور عمدہ مقام کے ساتھ، یہ ماربیلا کے مشرق میں ایک عمدہ رہائش کا موقع پیش کرتا ہے۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ وزٹ کا وقت طے کریں یا مزید معلومات حاصل کریں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 14% کم
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 14% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
