3 بیڈز·3 باتھز·175 m²·118 m² پلاٹ
اس شاندار 293 m² ٹاؤن ہاؤس کو دریافت کریں جو کہ ممتاز زہرا دے ایستان کے شہری منصوبے میں واقع ہے، یہ ایک محفوظ اور بند علاقہ ہے جو ایستان کے دلکش ماحول میں واقع ہے۔ یہاں بحیرہ روم کی طرز زندگی فطرت کی پُرسکون فضا میں گندھ جاتی ہے۔
ڈیزائن، روشنی، اور آرام کا گھر یہ کشادہ رہائش زیادہ سے زیادہ آرام کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے:
روشنی اور جگہ: رہنے والے کمرے کی اونچی چھتیں قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں اور بھلائی کا احساس بڑھاتی ہیں۔
جگہ کی ترتیب: اس میں 3 بیڈروم اور 3 خوبصورت طور پر لیس باتھروم شامل ہیں۔
بیڈ رومز میں آرام: تمام بیڈروم زیادہ سے زیادہ موسمی آرام کو یقینی بناتے ہیں، ان میں اعلیٰ معیار کے پنکھے موجود ہیں۔ مزید یہ کہ، مرکزی بیڈرومز میں باغ تک براہ راست رسائی ہے، جو صبح کی روشنی اور فطرت سے بھرپور ایک فضاء تخلیق کرتی ہے۔
رہنے کی جگہیں: رہنے والا کمرہ دو زونز میں تقسیم کیا گیا ہے، جو ایک آرام دہ ماحول فراہم کرتا ہے، جسے ٹھنڈی شاموں کے لیے مثالی کام کرنے والی آتشدان نے مزید بہتر بنایا ہے۔
خوابوں کا کچن: بڑا کچن مکمل طور پر لیس ہے، جو آپ کے گھر کا دل بننے کے لیے تیار ہے۔
باہر کے رہنے کی خوشی کوستا دل سول کے موسم کا لطف اٹھائیں اپنے ہی سبز جگہوں میں:
نجی باغ (118 m²): آرام کرنے، کھیلنے، یا بس منقطع ہونے کے لیے ایک وسیع باغ۔
پول تک براہ راست رسائی: ایک بے نظیر خصوصیت: آپ کے باغ سے آپ کو مشترکہ سوئمنگ پول تک براہ راست رسائی حاصل ہے، جو سہولت اور منفرد طرز کا احساس فراہم کرتی ہے۔
زہرا دے ایستان: سیروسو کے بایوسفیئر میں منفرد طرز زندگی اس جگہ پر رہنا ایک اعزاز ہے:
فطرت اور پُرسکون فضا: ایستان کو "پہاڑوں کا چشمہ" کہا جاتا ہے، جو پہاڑوں کی قدرتی خوبصورتی سے گھرا ہوا مکمل سکون فراہم کرتا ہے، جو سیرا دے لاس نیوس بایوسفیئر ریزرو کا حصہ ہے۔
پرکشش فوائد: ہائیکنگ کی پگڈنڈیاں، تازہ ہوا، اور ایک منفرد قدرتی ماحول کی حفاظت کا لطف اٹھائیں، جبکہ ماربیلا (20 منٹ) اور پورٹو بانوس (10 منٹ) کار سے قریب رہیں۔
سیکیورٹی اور رازداری: یہ شہری منصوبہ مکمل طور پر بند اور محفوظ ہے، آپ کو وہ ذہنی سکون فراہم کرتی ہے جس کی آپ اور آپ کے خاندان کو ضرورت ہے۔
یہ ایک بہترین موقع ہے کہ آپ ایک ایسے گھر کو محفوظ کریں جو عیش و آرام، فعالیت، اور فطرت کے ساتھ تعلق کا بہترین توازن فراہم کرتا ہو، جبکہ ماربیلا آپ کی آسان رسائی میں ہو۔
زہرا دے ایستان میں اس کشش سے بھرپور موقع کو ضائع نہ ہونے دیں! آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ دورہ ترتیب دے سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 48% کم
Istán میں عام قیمت سے تقریباً 48% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
