3 بیڈز·3 باتھز·268 m²
مکمل طور پر جدید طرز کے اندرونی ڈیزائنر کے ذریعہ ترمیم شدہ 3 بیڈروم کا گھر لا میئرینا – ماربیلا
یہ خاندانی رہائش لا میئرینا میں واقع ہے، جو الویریا، ماربیلا کے اوپر ایک ممتاز رہائشی علاقے میں ہے۔ یہ پراپرٹی بحیرہ روم کے سمندر، پہاڑوں، اور وادی کے شاندار مناظر فراہم کرتی ہے جو کہ جدید خوبصورتی، سکون، اور آرام کا بہترین امتزاج ہے۔
اندرونی معمار کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، یہ گھر مکمل طور پر اعلیٰ معیار کے مواد اور تفصیلات کے غیر معمولی خیال کے ساتھ جدید بنایا گیا ہے۔ یہ سلیقے سے فرنشڈ ہے اور منتقل ہونے کے لیے تیار ہے، جو بحیرہ روم کی طرز زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔
روشن اور جدید ڈیزائن کشادہ اوپن پلان ترتیب رہنے کے کمرے، کھانے کے علاقے، اور مکمل طور پر لیس کچن کو باہم جوڑتا ہے۔ بڑے فرش سے چھت تک کھڑکیاں قدرتی روشنی سے اندرونی حصے کو بھر دیتی ہیں جبکہ ارد گرد کے منظر کے وسیع مناظر کو فریم کرتی ہیں۔ فراخ دل چھتیں آرام کرنے کے لیے سال بھر ایک پرسکون، سبز ماحول میں دعوت دیتی ہیں۔
خصوصیات اور آرام:
* مکمل فرنشڈ اور منتقل ہونے کے لیے تیار * اعلیٰ معیار کا مکمل طور پر لیس کچن * 3 بیڈروم اور 3 جدید باتھروم * ریورسیبل ایئر کنڈیشنگ * غیر معمولی مناظر کے ساتھ روشن رہائشی جگہیں * بڑی چھتیں اور منظر سازی کردہ باغ * بیرونی سوئمنگ پول * دو گاڑیوں کے لیے نجی پارکنگ
معلومات اور ماحول: لا میئرینا کی محفوظ قدرتی ماحول میں مشغول ہونے کے ناطے، یہ گھر الویریا کے ساحلوں اور ماربیلا کے شہر کے مرکز سے چند منٹس کی دوری پر ایک منفرد سیٹ اپ سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ ماربیلا کا معزز جرمن اسکول (Deutsche Schule) نزدیک واقع ہے، ساتھ ہی کئی معروف گolf کورسز اور panoramic ریستوران بھی ہیں۔ مالاگا بین الاقوامی ہوائی اڈہ تقریباً 35 منٹس کی دوری پر ہے، جو عمدہ رسائی فراہم کرتا ہے۔
اہم خصوصیات:
* جدید فن تعمیر اور اعلیٰ معیار کی تکمیل * سمندر، پہاڑوں، اور وادی کے شاندار مناظر * سال بھر کے لیے درونی اور بیرونی رہنے کے لیے فراخ بیرونی جگہیں * قدرتی منظر کے ساتھ ہم آہنگ انضمام
پراپرٹی کا کل تعمیر شدہ رقبہ: 268.92 m² پارکنگ کا رقبہ: 31.13 m²
کوئی سیاحتی لائسنس نہیں، لیکن درمیانی اور طویل مدتی کرایوں کی اجازت ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت سے 59% کم
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 59% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
