5 بیڈز·6 باتھز·501 m²·1109 m² پلاٹ
ولا ایگاتا لا کینٹا میں ایک جدید بحریاتی گھر پیش کرتا ہے جس سے شاندار سمندری مناظر نظر آتے ہیں۔ 1,109 m² کے پلاٹ پر واقع اور مکمل طور پر نئے سرے سے تجدید شدہ، یہ ولا دیکھنے میں شاندار فن تعمیر اور سولیڈڈ مرچنٹ کے پُرکشش اندرونی حصے کے ساتھ ہے۔ مرکزی رہائشی علاقہ روشن، کھلا ہوا ہے، جس میں فرش سے چھت تک شیشے ہیں، اپنی مرضی کے مطابق شیلفنگ، اور بیرونی علاقوں کی طرف ہموار منتقلی ہے۔ ملحقہ کھانے کا علاقہ اور لاؤنج عملی روز مرہ کی استعمال کے لیے ترتیب دیے گئے ہیں جبکہ مہمانوں کی میزبانی کے لیے ایک خوبصورت ماحول بھی فراہم کرتے ہیں۔
اس پراپرٹی کی ایک اہم خصوصیت اس کا کچن ہے۔ اسے صاف لائنز اور اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک بڑا مرکزی جزیرہ، بنے ہوئے آلات، اور تیار کردہ کابیبیٹری میں چھپے ہوئے فراوانی اسٹوریج شامل ہے۔ یہ ترتیب تعامل کی حوصلہ افزائی کرتی ہے، رہائشی کمرے کی طرف براہ راست بصری منظر کے ساتھ اور بیرونی ٹیرسز اور پول تک ہموار رسائی کے ساتھ۔ یہ ترتیب اور ڈیزائن کا امتزاج مکانات کی ایک بڑی خوبیوں میں سے ایک بناتا ہے۔
پراپرٹی میں پانچ اچھی طرح سے سجے ہوئے بیڈروم ہیں، بشمول اوپر کی منزل پر ایک نجی پرائمری سوٹ جس کی براہ راست ٹیرس تک رسائی ہے۔ ہر کمرہ ایک ہی ڈیزائن کے معیار کی پیروی کرتا ہے—نیوٹرل ٹونز، اپنی مرضی کی لکڑی کا کام، اور غور سے ڈیزائن کردہ روشنی۔ اوپر کی سطح بھی وسیع بیرونی علاقوں کی طرف کھلتی ہے جو سمندر کے کنارے کے مناظر کو پکڑتی ہے۔
تفریحی سطح میں قیمتی طرز زندگی کی قیمت کو بڑھاتا ہے، جس میں ایک تفریحی کمرہ، گھر کا جم، سونا، اور ایک آب و ہوا کے کنٹرول والا شراب خانہ شامل ہے۔ باہر، ولا متعدد نشستوں اور کھانے کے علاقوں کی پیشکش کرتا ہے جو منظر بندھے ہوئے باغ اور متاثر کن نجی پول کے گرد واقع ہیں۔ گالف کورسز، بین الاقوامی اسکولوں، اور نیو Andalucía اور Marbella کی سہولیات سے چند منٹ کی دوری پر واقع، ولا ایگاتا لا کینٹا میں ایک مکمل جدید گھروں میں سے ایک کے طور پر نمایاں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 87% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 87% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 5.000.000 € اور 6.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
