6 بیڈز·8 باتھز·771 m²·1009 m² پلاٹ
لا کوئنٹا میں دی Ridge ایک فرنٹ لائن گولف رہائش ہے جو رازداری اور گولف کورس اور بحیرہ روم کے بغیر کسی رکاوٹ کے مناظر کے لیے بہترین جگہ پر واقع ہے۔ 1,009 m² کے پلاٹ پر 771 m² کی احتیاط سے بنائی گئی تعمیر کے ساتھ، یہ ولا اپنی سیدھی تعمیراتی لکیروں، ہم آہنگی اور داخلی اور خارجی جگہوں کے درمیان ہموار تعلق کے لیے جانی جاتی ہے۔ NMobe کی جانب سے فن تعمیر اور داخلی ڈیزائن کے ساتھ، اس کی بلند اور گیٹڈ سیٹنگ اسے اس معزز علاقے میں سب سے محفوظ اور خصوصی گھروں میں سے ایک بنا دیتی ہے۔
اندر، ولا میں Aalto Exclusive Design کے خصوصی فرنیچر موجود ہیں، جو قدرتی ٹونز، اعلیٰ معیار کے مواد اور اپنی مرضی کے مطابق تفصیلات کے ذریعے ایک ہم آہنگ جمالیاتی پیش کرتا ہے۔ مرکزی رہائشی علاقہ وسیع، روشن اور بہاؤ کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں بڑے سلائیڈنگ پینل ہیں جو پوری جگہ کو Terrace پر کھولتے ہیں۔ انٹیگریٹڈ روشنی، مہارت سے تیار کردہ ٹیکسچر اور غور سے منتخب کردہ فرنیچر ایک ایسا ماحول تخلیق کرتے ہیں جو کہ عملی اور بصری طور پر متاثر کن ہے۔
باورچی خانہ اور کھانے کے علاقے اسی ڈیزائن کے معیار کو جاری رکھتے ہیں، جو ایک شاندار ترتیب پیش کرتے ہیں جس میں اعلیٰ معیار کے آلات، وافر ورک اسپیس اور کافی ذخیرہ ہے۔ اوپن پلان کی ترتیب رہائشی کمرے اور Terrace کے ساتھ براہ راست تعامل کی اجازت دیتی ہے، جس سے مرکزی سطح روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے مثالی ہوتی ہے۔ بڑے کھڑکیاں خارجی مناظر اور منظر ناموں کو فریم کرتی ہیں، ہر کمرے کو ایک نقطہ نظر میں تبدیل کرتی ہیں۔
باہر کی زندگی پر توجہ دی گئی ہے، جس کی بنیاد پر فرش کے Terrace میں ایک انفینٹی پول ہے جو گولف کورس کا نظارہ کرتا ہے، ایک سنکن ایریا، ایک مکمل طور پر لیس BBQ اسٹیشن اور کھانے اور آرام کرنے کے علاقے شامل ہیں۔ اوپر کی سطح کے Terrace بیڈروم سے باہر کے تجربات کو بڑھاتے ہیں، نظر کے لطف لینے کے لیے نجی جگہیں فراہم کرتے ہیں۔
نیچے کی منزل کو تفریح اور صحت کے لیے وقف کیا گیا ہے، جس میں ایک اپنی مرضی سے بنایا گیا تفریحی کمرہ مکمل بار کے ساتھ، ایک متاثر کن سپا جس میں اندرونی پول اور سونا، اور ایک نجی جیم شامل ہیں۔ ایک محفوظ گیراج جس میں الیکٹرک گاڑی کے چارجنگ پورٹ ہے سہولیات کو مکمل کرتا ہے۔ فن تعمیر کی درستگی، اعلیٰ داخلی ڈیزائن اور فرنٹ لائن گولف کی حیثیت کے ساتھ، دی Ridge لا کوئنٹا میں عیش و آرام کی سب سے مکمل پیشکشوں میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 43% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 43% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 6.000.000 € اور 8.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
