3 بیڈز·3 باتھز·167 m²
لکژری پینٹ ہاؤس جس میں سیاحتی لائسنس موجود ہے اور 147 مربع میٹر کا شاندار چھت ہے، ایکسکلوژیو الباٹرُوس، کاساریس کوسٹ
کاساریس کوسٹ کے معزز الباٹرُوس کمیونٹی میں واقع یہ ایک سطح کا جدید پینٹ ہاؤس اعلیٰ زندگی اور شاندار سرمایہ کاری کی ممکنات کو یکجا کرتا ہے۔ اس جائیداد کے پاس ایک قیمتی سیاحتی لائسنس موجود ہے، جو اس طرح کی اعلیٰ ترقی میں کم ہی ملتا ہے، جس کی وجہ سے یہ ایک لگژری رہائش اور اعلیٰ پیداوار کی کرایہ کی موقع دونوں کے لیے مثالی ہے۔
یہ پینٹ ہاؤس اپنے بلاک کی پوری اوپر کی منزل پر واقع ہے، جو مکمل نجی حیثیت اور براہ راست لفٹ کی رسائی فراہم کرتا ہے جو رہائشی کمرے میں لے جاتی ہے۔ جیسے ہی آپ داخل ہوتے ہیں، جگہ روشن، خوبصورت اندرونی جگہوں میں کھلتی ہے جو ایک شاندار 147 مربع میٹر کے جنوب-مغربی رخ والی چھت کی طرف بہتی ہے۔ یہ کھلی ہوئی جگہ علاقے میں پائی جانے والی چھتوں کے مقابلے میں کافی بڑی ہے، جو پہاڑوں اور سمندر کے وسیع منظر فراہم کرتی ہے، اور دھوپ میں آرام کرنے، ملاقاتیں کرنے، یا ناقابل فراموش سورج غروب کو انجوائے کرنے کے لیے مثالی جگہ ہے۔
الباٹرُوس کمیونٹی کی اعلیٰ نوعیت ہر جگہ نظر آتی ہے، خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ باغات، پرسکون مشترکہ علاقے، اور ایک شفاف سوئمنگ پول کے ساتھ۔ اس کا مقام بھی خاص طور پر عمدہ ہے، عالمی شہرت کے 5 ستارہ فنکا کارٹسین ہوٹل اور گولف ریسورٹ کے ساتھ اور سنسیٹ ریستوران کے قریب واقع ہے۔ ساحل، سان سابینیلس کی شہر، اور متحرک لا دوکیسا مارینا سب صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہیں۔
اندرونی طور پر، پینٹ ہاؤس میں تین کشادہ بیڈروم شامل ہیں، جن میں سے ایک سٹائلش انسویٹ ہے، ساتھ ہی مرمر کا فرش، ایک چولہا، اور مکمل جگہ پر ہوا کی حالت ہے۔ یہ جائیداد دو نجی پارکنگ جگہوں اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو اس کی وسیع عیش و آرام کی فہرست میں آرام اور عملی صلاحیت کو بڑھاتی ہے۔
یہ شاندار پینٹ ہاؤس اپنی وسیع چھت، مکمل طور پر سیاحتی لائسنسنگ، اور کاساریس کوسٹ کے ایک انتہائی مطلوبہ لگژری کمیونٹی میں واقع ہونے کی وجہ سے خاص طور پر قابل ذکر ہے—یہ اعلیٰ زندگی اور غیر معمولی کرایہ کی کشش دونوں کا تجربہ کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 32% کم
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 32% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
