5 بیڈز·7 باتھز·980 m²·1680 m² پلاٹ
ال پیراíso، بنہاوís میں معاصر لگژری ولا، ماربیلا اور ایسٹونا کے درمیان
یہ متاثر کن آزاد ولا ال پیراíso میں معاصر فن تعمیر، جگہ، رازداری اور آرام کا غیر معمولی امتزاج پیش کرتی ہے، جو ماربیلا اور ایسٹونا کے درمیان ایک اسٹریٹجک مقام پر واقع ہے۔
1680 m² کے پلاٹ پر قائم، یہ پراپرٹی 980 m² پر تعمیر کی گئی ہے اور 152 m² کے ٹیرس فراہم کرتی ہے، جو کہ بین الاقوامی خریداروں کے لیے ڈیزائن کردہ ایک اعلیٰ درجے کی رہائش تخلیق کرتی ہے جو جگہ، جدید ڈیزائن اور کوسٹہ ڈل سول پر مکمل طرز زندگی تلاش کر رہے ہیں۔
یہ ولا جنوب مشرقی اور جنوب مغربی سمت میں واقع ہے، جو دن بھر عمدہ قدرتی روشنی فراہم کرتی ہے۔ گھر کے مختلف علاقوں سے سمندر، پہاڑ، گولف، باغات اور نجی سوئمنگ پول کے مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔
اس پراپرٹی میں 5 بیڈروم اور 7 باتھروم، وسیع رہائشی جگہیں، مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن اور روزمرہ کی آرام، خاندانی رازداری اور تفریح کے لیے بنایا گیا خاکہ شامل ہے۔ بڑے کھڑکیاں اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان رابطہ قائم کرتی ہیں، باغ اور سوئمنگ پول کے علاقے کے ساتھ مضبوط احساس فراہم کرتی ہیں۔
اہم خصوصیات میں ایک نجی لفٹ، جمنیزیم، سونا، جاگزی، عملے کے رہائشی علاقے، بیسمنٹ کی تفریحی جگہیں، لانڈری روم، اسٹوریج رومز، ہائی اسپیڈ WiFi، آگ لگانے والی لو گنگ، بنیاد کے نیچے حرارتی نظام، جدید موسمی کنٹرول اور ڈبل گلیزڈ کھڑکیاں شامل ہیں۔
پراپرٹی میں پائیدار حل بھی شامل ہیں جیسے فوٹوولٹک سولر پینلز اور ایک سولر گرم پانی کا نظام، جو کہ کارکردگی اور آرام میں اضافہ کرتا ہے۔
باہر، یہ ولا مناظر باغات، وسیع ٹیرس، باربی کیو کا علاقہ اور ایک شاندار نجی سوئمنگ پول فراہم کرتی ہے، جو کہ بحیرہ روم کے موسم کا لطف اٹھانے، مہمانوں کی تفریح کرنے یا مکمل رازداری کے ساتھ رہنے کے لیے مثالی ماحول تخلیق کرتی ہے۔
اس کا مقام ال پیراíso میں گولف کورسز، دکانوں، اسکولوں، ساحل، ماربیلا، ایسٹونا، بنہاوís، سان پیڈرو اور پورٹو بانوس تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جبکہ ایک خاموش اور نجی رہائشی ماحول کی حفاظت کرتا ہے۔
بین الاقوامی خریداروں، اعلیٰ مالیتی خاندانیوں یا کلائنٹس کے لیے مثالی جو ایک کشادہ، جدید اور مکمل راحت کی فراہم کردہ ولا چاہتے ہیں جس میں کوسٹہ ڈل سول پر مکمل لگژری رہائش کے تمام عناصر موجود ہوں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 23% کم
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 23% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 3.250.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
