3 بیڈز·3 باتھز·148 m²
یہ ابھرتی ہوئی جگہ نئی اندلسیہ کے پہاڑوں میں واقع ہے، لا کوئنتا گالف، جہاں وسیع مناظر اور پرسکون ماحول ایک پُرسکون ریٹریٹ کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتے ہیں—اور آپ صرف 12 منٹ کی ڈرائیو پر متحرک پورٹوبانُس سے ہیں۔ آپ کی صحت کو بہتر بنانے کے لیے، قریبی کلب ہاؤس میں شاندار سہولیات کی ایک رینج موجود ہے، بشمول ایک شاندار سپا، ایک گالف اکیڈمی، اور ایک ریستوران، جو ایک معزز پانچ ستارہ ہوٹل کے اندر واقع ہے۔
یہ خوبصورت طور پر بحال شدہ ڈوپلکس پینٹ ہاؤس عمدہ ذوق کے ساتھ سجایا گیا ہے۔ اندر آنے پر، آپ کو ایک وسیع اور روشن بیٹھک کا کمرہ ملتا ہے جو ایک ایسی ٹیرس کی طرف کھلتا ہے جو باہر کھانے یا کسی مشروب کے ساتھ آرام کرنے کے لیے بالکل موزوں ہے جبکہ سبزہ زاروں کا منظر پیش کرتا ہے۔ جدید باورچی خانہ چالاکی سے ترتیب دیا گیا ہے تاکہ قدرتی روشنی کا بھرپور فائدہ اٹھایا جا سکے۔ راہداری کے ساتھ دو شاندار این سوٹ بیڈروم ہیں۔
اوپر کی سطح پر ایک بڑے سائز کا ماسٹر بیڈروم انتظار کر رہا ہے، جس میں ایک علیحدہ ڈریسنگ کمرہ اور ایک شاندار باتھروم موجود ہے۔ باہر نکلیں ایک شاندار جزوی طور پر چھپے اور بے چھپے چھت کے ٹیرس پر، جہاں آپ breathtaking مناظر سے بھرپور لطف اٹھا سکتے ہیں۔
یہ پراپرٹی ایک موزوں سیاحتی لائسنس رکھتی ہے، جس کی وجہ سے یہ مختصر مدتی کرایہ کے سرمایہ کاری کے لیے ایک عمدہ موقع ہے جس میں مضبوط آمدنی کی صلاحیت ہے۔
یہ پراپرٹی اضافی اسٹوریج کی جگہ کی سہولت بھی فراہم کرتی ہے۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ یہاں زیر زمین پارکنگ نہیں ہے، لیکن کمیونٹی کے سامنے ایک مقررہ پارکنگ کی جگہ موجود ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Quinta میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
