3 بیڈز·2 باتھز·107 m²
کینسلادا میں شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس جس میں بے نظیر panoramic و Gibraltar Sea کے مناظر ہیں 3 بیڈرومز | 2 باتھرومز | 53m² ٹیرس | جنوب مغربی رخ | سیاحتی لائسنس | 2021 میں تعمیر ہوا
آپ کا میڈیٹرینین خواب گھر آسمان میں خوش آمدید کہتا ہے، ایک خوبصورتی سے سجا ہوا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس جو کہ کینسلادا، Estepona کے خصوصی علاقے میں واقع ہے، جو ماربیلا کے متحرک طرز زندگی اور Puerto Banús کی چمک سے صرف ایک مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہے۔
یہ خوبصورت 3 بیڈرومز، 2 باتھرومز پر مشتمل رہائش 2021 میں تعمیر کی گئی ہے اور اس میں چمکدار میڈیٹرینین سمندر سے لے کر ڈرامائی Sierra Bermeja پہاڑوں تک بغیر کسی رکاوٹ panoramic مناظر شامل ہیں۔ اور ایک واضح دن میں جیبلطار اور شمالی افریقہ بھی نظر آتا ہے۔ یہ گھر 106m² کے اندرونی رقبے اور دو سطحوں پر 53m² کے نجی ٹیرسز کے ساتھ ہے، جس کا ہر کونا روشنی، آرام اور عیش و عشرت میں ڈوبا ہوا ہے۔
گھر کا دل ایک اوپن پلان لاؤنج ایریا ہے جس میں Siemens آلات کے ساتھ ایک چمکدار سیاہ ہائی گلاس کچن، ایک وسیع کھانے کا علاقہ، اور ایک آرام دہ لاؤنج شامل ہے جو سورج سے بھرپور ٹیرس کی طرف کھلتا ہے — باہر کھانے اور سورج کے غروب کے کاک ٹیلز کے لیے بہترین۔
اوپر، ماسٹر سویٹ آپ کا ذاتی پناہ گاہ بن جاتا ہے، میں ایک ان سوئیٹ باتھروم، واک ان ڈریسنگ ایریا، اور سولیریم ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے، جہاں صبح کی یوگا یا ستاروں کی راتوں کا انتظار ہے۔
اہم خصوصیات جو آپ کو پسند آئیں گی: - سمندر، پول، پہاڑ اور panoramic مناظر کے ساتھ جنوب مغربی رخ - 53m² نجی بیرونی جگہ: 28m² بنیادی ٹیرس + 25m² روف ٹاپ سولیریم - موجود سیاحتی لائسنس – تعطیلاتی کرائے کی سرمایہ کاری کا ثابت شدہ کامیابی - انفرادی طور پر کنٹرول کردہ یکجا گرم/ٹھنڈی ایئر کنڈیشنگ - تمام بیڈرومز میں فٹ وارڈروب - زیر زمین پارکنگ اور نجی اسٹوریج روم (قیمت میں شامل) - محفوظ گated کمیونٹی جس میں سیکیورٹی، کنسیرج اور ریزورٹ طرز کی سہولیات ہیں: - باہر کے لیے پول جس میں سورج ڈیک موجود ہیں - اندرونی گرم پول، سونا، ترک باتھروم، جیم اور آن سائٹ ریستوراں (خصوصی کلب ہاؤس تک رسائی) - اعلیٰ درجے کے گولف کورسز، ٹینس اور پیڈل کلبز، اور 5 ستارہ ہوٹل جیسے Villa Padierna کے ارد گرد - بہترین بین الاقوامی اسکولوں کے قریب اور کینسلادا گاؤں تک پیدل فاصلے میں دکانیں اور کھانا پینے کی جگہیں - ماربیلا اور نیو گولڈن میل کے ساحلوں سے صرف 10 منٹ کی دوری
چاہے آپ مستقل رہائش، عیش و عشرت کی چھٹیوں کا گھر، یا اعلیٰ کارکردگی والے کرایہ کی جائداد تلاش کر رہے ہوں، یہ پینٹ ہاؤس طرز، جگہ، اور طرز زندگی کو Costa del Sol کے سب سے زیادہ طلب والے علاقوں میں پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
