4 بیڈز·4 باتھز·420 m²
یہ لگژری نئے سرے سے بنایا گیا پینٹ ہاؤس Jardines Colgantes میں برائے فروخت ہے، جو ماربیلا کے ایک انتہائی معزز رہائشی علاقے میں جدید بحیرہ روم کے گھر حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔ یہ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ان خریداروں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو دونوں تعمیراتی معیار اور ایک سکون دہ طرز زندگی کی قدر کرتے ہیں، جو جدید دلکشی اور عمر رسیدہ خوبصورتی کا امتزاج کرتا ہے۔ سمندر کے پھیلتے ہوئے مناظر اور ایک خوشگوار پہاڑی سیٹنگ ماربیلا ہل کلب میں مہذب رہائش کے لیے بہترین پس منظر فراہم کرتے ہیں، جو گولڈن مائل کے اوپر کے مقبول ترین علاقوں میں سے ایک ہے۔
نئے سرے سے بنایا گیا یہ پینٹ ہاؤس دو سطحوں پر پھیلا ہوا ہے اور اس میں کل چار کشادہ بیڈروم ہیں، ہر ایک کے ساتھ اپنا الگ باتھروم موجود ہے۔ اندرونی جگہوں کی تعریف ایک جدید ڈیزائن تصور کرتی ہے جو صاف خطوط، عمدہ اختتامی مواد اور قدرتی رنگین پیلیٹ پر زور دیتی ہے۔ گھر کے دل میں، ایک کھلا رہنے کا کمرہ خوبصورت Gaggenau باورچی خانے کی طرف بہتا ہے، جس میں امیر لکڑی کی الماریاں، پالش شدہ ماربل کی سطحیں، اور مائیکرو سیمنٹ کی تفصیلات شامل ہیں جو گرمی اور سادگی کے درمیان توازن پیدا کرتی ہیں۔ ترتیب کو آرام دہ اور عملی دونوں بنانے کے لیے احتیاط سے منصوبہ بنایا گیا ہے، یہ یقینی بنانے کے لیے کہ ہر کمرہ آپس میں جڑا ہوا محسوس ہوتا ہے جبکہ رازداری بھی برقرار رہتی ہے۔
بنیادی سوٹ ایک نجی پناہ گاہ کے طور پر نمایاں ہے جس میں کافی نیچرل روشنی ہے، یہ بحیرہ روم کے سمندر اور مشہور لا کونچا پہاڑ کے مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ بناتا ہے۔ دو اضافی بیڈروم، جو برابر کے طور پر اچھی طرح سے تیار ہیں، مہمانوں یا خاندان کے لیے بہترین ہیں، جو معاملات کو خفیہ رکھنے اور آرام فراہم کرتے ہیں۔ ایک مہمان باتھروم اور ایک اسٹوریج روم مزید سہولت فراہم کرتے ہیں، جو گھر کی فعالیت کو بڑھا دیتے ہیں۔
اس پینٹ ہاؤس کی ایک منفرد خاصیت اس کی آؤٹ ڈور رہائش کی جگہ ہے۔ وسیع چھتیں آرام اور تفریح کے لیے متعدد علاقوں کو فراہم کرتی ہیں، دوپہر کو دھوپ سینکنے سے لے کر ستارہ سجے آسمان کے نیچے کھانے تک۔ اس کے خوشگوار سمت کی بدولت، چھتیں پورے دن دھوپ میں نہائی رہتی ہیں، جو انہیں اندرونی رہائشی جگہوں کا توسیع بناتی ہیں۔ داخلی اور بیرونی جگہوں کے درمیان ہموار منتقلی بحیرہ روم کی طرز زندگی کی خوبصورتی کی عکاسی کرتی ہے۔
پینٹ ہاؤس کولگنٹس نہ صرف ایک گھر ہے بلکہ طرز زندگی میں ایک سرمایہ کاری بھی ہے۔ جدید ڈیزائن، وسیع مناظر، اور ایک معزز ایڈریس کا ملاپ ایسے خریداروں کے لیے طویل المدتی مقدار کی ضمانت دیتا ہے جو یا تو مستقل رہائش یا اعلیٰ درجے کے تعطیلات کے گھر کی تلاش میں ہیں۔ ہر تفصیل پر توجہ کے ساتھ مکمل طور پر نئے سرے سے تیار کردہ، یہ منتقل کرنے کے لیے تیار ہے اور آرام اور خوبصورتی فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے بغیر کسی سمجھوتے کے۔
Jardines Colgantes کی کمیونٹی، جسے ماربیلا ہل کلب بھی کہا جاتا ہے، اپنے انفرادیت، رازداری، اور کم کثافت کی ترقی کے لیے مشہور ہے۔ چوڑی، درختوں کے سائے والی سڑکیں اور باقاعدگی سے تیار کردہ باغات خاموش ماحول پیدا کرتے ہیں، جبکہ بلند مقام یہ یقینی بناتا ہے کہ رہائشی دونوں سیکیورٹی اور شاندار مناظر کا لطف اٹھائیں۔ اس علاقے میں جائیداد روایتی اندلسی طرز کی ولاز سے لے کر جدید رہائشیوں تک ہوتی ہیں، جو ایک شاندار مگر متنوع تعمیراتی منظر نامہ پیدا کرتی ہیں۔
اس کے خاموش اور ذاتی احساس کے باوجود، یہ مقام انتہائی اچھی طرح سے جڑا ہوا ہے۔ گولڈن مائل کی ساحلیں، بشمول Playa de Casablanca اور Playa de Nagüeles، منٹوں میں حاصل کی جا سکتی ہیں، جب کہ عالمی معیار کی کھانے پینے کی جگہیں اور رات کی زندگی Puente Romano اور Puerto Banús میں صرف تھوڑی دوری پر ہیں۔ خاندانوں کو ٹاپ اسکولوں کی قربت کا فائدہ ہے جیسے Swans International School اور Aloha College، جو دونوں 15 منٹ سے کم دور ہیں۔ خریداری بھی اسی طرح آسان ہے، La Cañada خریداری مرکز اور گولڈن مائل پر لگژری دکانوں میں مختلف اختیارات فراہم کرتی ہیں۔
یہ لگژری پینٹ ہاؤس پہاڑی زندگی کا بہترین تجربہ پیش کرتا ہے جبکہ گولڈن مائل اور اس کی تمام سہولیات تک آسان رسائی موجود رکھتا ہے۔ ان خریداروں کے لیے جو ایک ایسا رہائش تلاش کر رہے ہیں جو سکون، تعمیراتی عمدگی، اور ساحل کے قریب ہو، یہ جائیداد Costa del Sol پر حقیقتاً خاص چیز کے مالک ہونے کا نایاب موقع فراہم کرتی ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 45% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 45% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔