2 بیڈز·2 باتھز·126 m²
ایکسکلوسیو لسٹنگ
لا کوئنٹا ہلز 27 کا تعارف – ایک شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس، جو بنہاوِس کے نمایاں لا کوئنٹا علاقے میں واقع ہے۔ اس پراپرٹی کو فنکشن اور اسٹائل کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، اور یہ مشہور لا کوئنٹا گولف کورس، ارد گرد کے پہاڑوں اور دور دور تک میرےڈٹیریئن سمندر کی شاندار نظاروں کے ساتھ کھلی منصوبہ بندی کی زندگی فراہم کرتی ہے۔
یہ گھر دو منزلوں پر مشتمل ہے، اس کے ساتھ ایک اضافی چھت کی چھت بھی ہے، جس میں دو کشادہ بیڈروم شامل ہیں، جن میں ایک ماسٹر بیڈ روم بھی ہے جس میں ان سوئٹ باتھروم ہے۔ گریونڈ فلور میں کھلی منصوبہ بندی کا کچن، رہائشی اور کھانے کے علاقوں ہیں جو ایک نجی چھت کی طرف کھلتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر، دونوں بیڈروم براہ راست ایک نجی چھت کی طرف کھلتے ہیں۔
اس پراپرٹی کی ایک منفرد خصوصیت چھت کی چھت ہے، جو آرام کرنے اور باربیکیو کرنے کے لیے بہترین ہے۔ ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع، یہ گھر ڈبل گلیزڈ کھڑکیوں اور مشترکہ پارکنگ تک رسائی بھی فراہم کرتا ہے۔ چاہے آپ مستقل رہائش تلاش کر رہے ہوں یا چھٹیوں کا گھر، یہ مکان جدید زندگی، panoramic views اور علاقے کی تمام سہولیات کی قربت کا ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے، جن میں گولف کورسز، اسکول، دکانیں، اور ریستوران شامل ہیں۔
پینٹ ہاؤس، لا کوئنٹا، کوسٹہ دل سول۔ 2 بیڈروم، 2.5 باتھروم، تعمیر 126 م²، چھت 36 م²۔
ترتیب: مضافاتی، گولف کے قریب، شہری۔ تحریک: مغرب۔ حالت: اچھی، حال ہی میں مرمت کی گئی۔ پول: مشترکہ۔ آب و ہوا کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ۔ نظارے: سمندر، پہاڑ، گولف، شہری۔ خصوصیات: ڈھکی ہوئی چھت، فٹڈ الماریاں، نجی چھت، ان سوئٹ باتھروم، ماربل فلورنگ، ڈبل گلیزنگ، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: آپشنل۔ کچن: مکمل طور پر فٹ کیا گیا۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، 24 گھنٹے سیکیورٹی۔ زمری: سرمایہ کاری، دوبارہ فروخت۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 26% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 26% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
