5 بیڈز·5 باتھز·800 m²·2200 m² پلاٹ
رانچو سانتا مونیگا – بنالمادینا میں 5 بیڈروم کی شاندار لگژری ولا
پرانچو سانتا مونیگا کی معزز نجی کمیونٹی میں واقع، یہ منفرد ولا جدید فن تعمیر، مکمل رازداری، اور اعلیٰ معیار کی میڈیٹرینین طرز زندگی کے درمیان بہترین توازن کی نمائندگی کرتی ہے۔
900 m² پر تعمیر شدہ اور 2,200 m² کے پلاٹ پر واقع، یہ پراپرٹی کشادہ اور روشن داخلی مقامات پیش کرتی ہے جو باہر کی طرف بآسانی منسلک ہیں۔ ولا میں پانچ مخصوص باتھروم والا بیڈروم شامل ہیں، جو خاندان کے افراد اور مہمانوں کے لیے آرام، خوبصورتی، اور مکمل خود مختاری کو یقینی بناتے ہیں۔
لطف اندوزی اور بھلائی کے لیے ڈیزائن کی گئی، یہ ولا ایک نجی SPA علاقہ، جِم، اور ایک نفیس باہر کی باورچی خانہ شامل کرتی ہے، جو سماجی ملاقاتوں اور طویل شاموں کے لیے مثالی ہے۔ یہ پراپرٹی مکمل家具 کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے، جس میں احتیاط سے منتخب کردہ اعلیٰ معیار کے فرنیچر شامل ہیں، جس سے آپ فوری طور پر رہائش اختیار کر سکتے ہیں۔
مکمل آرام کو یقینی بنانے کے لیے پورے پراپرٹی میں انڈر فلور ہیٹنگ موجود ہے، جبکہ 10 kW کی سولر پینل سسٹم توانائی کی مؤثریت اور پائیداری فراہم کرتی ہے۔ گھر میں 10 گاڑیوں کے لیے گراج بھی شامل ہے اور تین ذخیرہ کرنے کے کمرے ہیں، جو غیر معمولی سہولت اور فعالیت پیش کرتے ہیں۔
یہ ایک منفرد ولا ہے جو کوسٹا ڈیل سول کے سب سے خاص علاقوں میں واقع ہے، جسے ایک لگژری بنیادی رہائش یا اعلیٰ قیمت کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔
⸻
اہم خصوصیات • 900 m² تعمیر • 2,200 m² پلاٹ • 5 مخصوص باتھروم والا بیڈروم • نجی SPA اور جِم • باہر کی باورچی خانہ • مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ فروخت (اعلیٰ معیار کے فرنیچرز) • پورے گھر میں انڈر فلور ہیٹنگ • 10 kW کے سولر پینلز • 10 گاڑیوں کے لیے گراج • 3 ذخیرہ کرنے کے کمرے • نجی اور خصوصی کمیونٹی
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena Costa، Benalmádena کی ساحلی پٹی ہے، جو نمایاں Puerto Marina کے گرد تعمیر کی گئی ہے، جو Spain کی سب سے زیادہ تصاویر لی جانے والی marinas میں سے ایک ہے۔ ساحلوں، ایک پُررونق promenade، theme parks اور ایک cable car کے ساتھ، یہ ایک مصروف، خاندانوں کے لیے موزوں resort علاقہ ہے جہاں holiday-rental کی مضبوط طلب موجود ہے۔ جائیداد زیادہ تر apartments پر مشتمل ہے، seafront blocks سے لے کر marina-side complexes تک، ساتھ ہی کچھ townhouses بھی، جو سال بھر کی سہولیات اور آسان transport کی وجہ سے investors اور holiday-home buyers میں مقبول ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benalmadena Costa میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena Costa میں 3.750.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
