3 بیڈز·3 باتھز·173 m²
سانتا کلارا، ماربیلا میں شاندار درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ جو سمندر کے panoramic مناظر پیش کرتا ہے۔
یہ شاندار درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ سانتا کلارا کی ایک انتہائی معزز اور محفوظ عیش و عشرت کی کمیونٹیز میں واقع ہے، جو ماربیلا سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ایک پُرآسائش طرز زندگی فراہم کرتا ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں تین وسیع بیڈرومز ہیں، جن میں ایک ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ان-سوئیٹ باتھروم موجود ہے، اس کے علاوہ ایک اسٹائلش مہمان باتھروم اور ایک اضافی مہمان ٹوائلٹ بھی ہے۔ ایک فراخدلی سے کھلا کچن اور لاونج کا علاقہ ایک روشن اور خوشگوار رہائشی جگہ تخلیق کرتا ہے، جو روزمرہ کی سہولت اور تفریحی سرگرمیوں دونوں کے لیے بہترین طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔
اس کی جنوب مغربی سمت کی وجہ سے، یہ پراپرٹی ہر کمرے سے دلکش سمندر اور پہاڑوں کے مناظر پیش کرتی ہے، جن کے بیچ میں گیبریٹر تک پھیلا ہوا منظر ہے۔ اپارٹمنٹ میں جگہ جگہ زیرزمین حرارتی نظام موجود ہے، جو سال بھر آرام دہ رہائش کو یقینی بناتا ہے۔
یہ پراپرٹی 2023 میں مکمل ہوئی ہے، اور یہ بہترین حالت میں پیش کی گئی ہے اور مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے، جس میں خصوصی گنی اور ٹرینٹینو فرنیچر اور اندرونی ڈیزائن شامل ہیں، جو جدید ڈیزائن کو ابدی خوبصورتی کے ساتھ ملا دیتے ہیں۔
بڑی نجی ٹیرس میں دو مختلف آرام دہ یا بیٹھنے کی جگہوں کے لیے کافی جگہ ہے، جو ماربیلا کے موسم، شاندار غروب آفتاب اور کھلی مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ یہ اپارٹمنٹ مکمل طور پر نجی ہے، اور سوئمنگ پول نیچے آرام دہ طور پر واقع ہے۔
رہائشیوں کو ایک عیش و عشرت والی بند گیٹ کمیونٹی کے فوائد حاصل ہیں، جس میں 24/7 سیکیورٹی شامل ہے، ساتھ ہی ایک ہائی اینڈ SPA اور مکمل طور پر لیس پیشہ ورانہ ورزش کا کمرہ بھی دستیاب ہے۔
اضافی خصوصیات میں شامل ہیں: زیرزمین حرارتی نظام 2 نجی پارکنگ کی جگہیں 1 اسٹوریج روم استثنائی نجی زندگی اور خاموشی اعلی معیار کی تکمیل۔
یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک جدید، ٹرنکی عیش و عشرت اپارٹمنٹ حاصل کریں جو شاندار مناظر، اعلیٰ درجے کے اندرونی اور بہترین سہولیات کے ساتھ ماربیلا کے سب سے مطلوب رہائشی علاقوں میں سے ایک میں واقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ماربییا Costa del Sol کی سب سے زیادہ قائم شدہ لگژری پراپرٹی مارکیٹ ہے، جو مغرب میں Guadalmina سے مشرق میں Cabopino تک تقریباً 27 کلومیٹر تک پھیلی ہوئی ہے۔ خریدار ایک نادر امتزاج کے لیے آتے ہیں: پورا سال واقعی خوشگوار موسم، championship golf، Puerto Banús کی چمک دمک، اور خدماتی انفراسٹرکچر کی وہ سطح — international schools، private healthcare، Michelin-starred dining — جس کا مقابلہ بحیرۂ روم کے چند ہی ریزورٹس کر سکتے ہیں۔ یہاں پراپرٹی کی اقسام میں frontline-beach apartments اور gated golf communities سے لے کر Sierra Blanca اور the Golden Mile کی وسیع contemporary villas تک سب شامل ہیں۔ طلب کو Northern Europe، Middle East اور بڑھتے ہوئے Americas سے آنے والے بین الاقوامی خریدار تقویت دیتے ہیں، جو Marbella کو طرزِ زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ قدر محفوظ رکھنے کے ایک مستحکم ذریعہ کے طور پر بھی دیکھتے ہیں۔ قیمتیں بہت وسیع دائرے میں پھیلی ہوئی ہیں — اندرونِ شہر نسبتاً قابلِ رسائی resale apartments سے لے کر آٹھ ہندسوں تک پہنچنے والے trophy homes تک — اس لیے بہتر یہی ہے کہ آپ اپنی تلاش کو ضلع اور پراپرٹی کی قسم کے مطابق مرکوز رکھیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 35% زیادہ
Marbella میں عام قیمت سے تقریباً 35% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbella میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
