4 بیڈز·3 باتھز·154 m²
کوسٹا ڈیل سول پر سمندر کے کنارے رہائش، مکمل تعطیلات کا لائسنس
یہ شاندار سمندر کے کنارے کی جائیداد دریافت کریں، جو آرام، انداز اور ناقابل فراموش مقام کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ چار کشادہ بیڈ رومز کے ساتھ، یہ غیر معمولی روشن گھر مستقل رہائش کے ساتھ ساتھ اعلیٰ پیداوار والے کرایے کی سرمایہ کاری کے لیے بھی مثالی ہے۔
اس جائیداد میں ایک بڑا نجی تینس ہے، جو آرام کرنے اور بے نظیر سمندری مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے مکمل طور پر فرنیچر سے آراستہ ہے، آپ کو سمندری طرز زندگی کو بھرپور طریقے سے اپنانے کی اجازت دیتا ہے۔ اندر، اپارٹمنٹ میں ایک جدید، تازہ مرمت شدہ باورچی خانہ، سجیلا جدید فرنیچر اور ہر جگہ ایئر کنڈیشننگ کی سہولیات ہیں، جو سارا سال آرام دہ ماحول کو یقینی بناتی ہیں۔
اس جائیداد میں 60 m² کا ایک فراخ نجی پارکنگ ایریا بھی شامل ہے، جو سمندر کے کنارے کے گھر کے لیے ایک نایاب اور انتہائی قیمتی خصوصیت ہے۔
ایک اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ کمیونٹی کے اندر واقع، رہائشیوں کو مشترکہ باغات، ایک بڑی بالغ سویمنگ پول، اور بچوں کے لیے علیحدہ پول کی سہولیات حاصل ہیں، جو ایک حقیقی ریسورٹ طرز کا ماحول تخلیق کرتی ہیں۔ اپارٹمنٹ ساحل سمندر، دکانوں، ریستورانوں، اور تمام سہولیات کے قریب ہے، جس سے روزمرہ کی زندگی کو آسان اور گاڑی سے آزاد بناتا ہے۔
ایک اہم پہلو یہ ہے کہ کرایے کے لائسنس پہلے سے ہی موجود ہیں، جس سے یہ ایک فوری کرایہ کی سرمایہ کاری بناتا ہے جس کی فوری کرایہ کی صلاحیت ہے۔
روشن، پرسکون، اور بہترین مقام پر واقع، یہ سمندر کے کنارے کی جائیداد کوستہ ڈیل سول پر ایک حقیقی سمندری جنت کا مالک بننے کا نایاب موقع فراہم کرتی ہے۔
سیمی ڈیٹچڈ گھر، بینالمیڈنا، کوستا ڈیل سول۔ 4 بیڈروم، 3.5 باتھروم، تعمیر 154 m²، تینس 30 m²۔
سیٹنگ: سمندر کے کنارے، شہر، سمندر کے کنارے، گولف کے قریب، پورٹ کے قریب، دکانوں کے قریب، سمندر کے قریب، شہر کے قریب، اسکولوں کے قریب، میریانہ کے قریب، شہری علاقہ، فرنٹ لائن بیچ کمپلیکس۔ سمت: جنوبی۔ حالت: عمدہ۔ پول: مشترکہ، بچوں کا پول۔ آب و ہوا کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ، گرم اے/سی، ٹھنڈا اے/سی۔ مناظر: سمندر، ساحل، باغ، شہری، سڑک۔ خصوصیات: چھائونی تینس، فٹنگ کی گئی الماریاں، ٹرانسپورٹ کے قریب، نجی تینس، یوٹیلیٹی روم، دوہرا شیشہ۔ فرنیچر: مکمل طور پر فرنیچر سے آراستہ۔ باورچی خانہ: مکمل فٹنگ شدہ۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹ والا کمپلیکس، الارم سسٹم۔ پارکنگ: زیر زمین، گیراج، ڈھکی ہوئی۔ یوٹیلٹیز: بجلی۔ زمرہ: سمندر کے کنارے، تعطیلاتی گھر، سرمایہ کاری۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benalmadena میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
