6 بیڈز·5 باتھز·480 m²·550 m² پلاٹ
فونے جیrola میں ایک جدید ویلا، جو ہگیرون اسپورٹ کلب سے چند میٹر کے فاصلے پر اور کارواجال بیچ سے صرف 1.5 کلومیٹر دور ہے۔
حال ہی میں مکمل ہونے والی، یہ شاندار ویلا جدید تعمیرات، وسیع داخلی حصوں اور اندرونی و بیرونی رہائش کی سہولت کو یکجا کرتی ہے۔ اس پراپرٹی میں 4 بیڈرومز، 3 کشادہ ملٹی پرپز کمرے، 5 باتھرومز اور 1 مہمان ٹوائلٹ شامل ہیں، جو خاندانوں، مہمانوں، تفریح یا صحت کے مقاصد کے لیے مثالی ہیں۔
چمکدار اوپن-پلین رہائشی اور کھانے کا علاقہ بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیوں کی بدولت قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے اور مکمل طور پر Bosch آلات سے لیس ڈیزائنر کچن کے ساتھ خوبصورتی سے منسلک ہے۔ رہائشی علاقے سے آپ کو خوشگوار سمندری مناظر اور ٹیرسز اور پول کے علاقے تک براہ راست رسائی حاصل ہے۔
تین منزلوں میں تقسیم:
مین فلور خوش نما اوپن-پلین رہائشی اور کھانے کی جگہ، مکمل طور پر لیس Bosch کچن، ایک ان-suite بیڈروم اور دو ٹیرسز اور سوئمنگ پول تک براہ راست رسائی، جو کہ بحیرہ روم کی طرز زندگی کے لئے بہترین ہے۔
ٹاپ فلور ان-impressive ماسٹر سوٹ جس میں باتھروم شامل ہے اور بڑی نجی ٹیرس پر سمندری مناظر کے ساتھ رسائی۔ اس سطح پر دو اضافی بیڈروم ایک جدید مکمل باتھروم کو شیئر کرتے ہیں۔
لوئر لیول بڑا نجی گیراج جس میں 4 کاروں کے لئے جگہ ہے، اور دو غیر معمولی کشادہ ان-suite ملٹی پرپز کمرے جو مہمانوں، عملے کی رہائش، جिम یا دفتر کے استعمال کے لئے مثالی ہیں۔ ایک اضافی کمرہ مکمل طور پر سینما روم، گیمز روم یا تفریحی علاقے کے لئے موزوں ہے۔
ویلا کی تعمیرات صاف صاف جدید خطوط، بڑی شیشے کی سطحوں اور قدرتی لکڑی کے اضافوں کے لئے نمایاں ہے جو گرمی اور خوبصورتی میں اضافہ کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی نیم فرنشڈ ہے، جو مزید اندرونی ڈیزائن اور ذاتی نوعیت کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ بنیادی اور اوپر کی منزلوں پر اضافی آرام کے لئے انڈر فلور ہیٹنگ نصب ہے۔ گھر کے کئی علاقوں سے سمندری مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔
ہگیرون Costa del Sol کے سب سے زیادہ مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو بہترین کنیکٹوٹی اور طرز زندگی کی پیش کش کے لئے جانا جاتا ہے۔ Málaga ایئرپورٹ صرف 15 منٹ کی دوری پر ہے اور Marbella تقریباً 30 منٹ کی مسافت پر ہے۔ Carvajal ٹرین اسٹیشن پیدل فاصلے پر ہے، جو Fuengirola، Benalmádena، Málaga شہر اور ایئرپورٹ تک براہ راست روابط فراہم کرتا ہے۔
قریب میں موجود Carvajal بیچ ایک لمبی ریتلی ساحل کے ساتھ ریستوراں، بیچ کلبوں اور چیرینگوٹوس کی وسیع انتخاب پیش کرتا ہے۔ صرف چند منٹ کی دوری پر، معزز Higuerón ہوٹل میں Michelin-starr مطعم Sollo by Diego Gallegos شامل ہے، ساتھ ہی دیگر کھانے کی جگہیں، سپا اور کھیلوں کی سہولیات بھی ہیں۔
سپرمارکیٹس، بین الاقوامی اسکول، جیمز اور تمام اہم خدمات آسانی سے دستیاب ہیں، جو اس پراپرٹی کو مستقل رہائش، عیش و آرام کی تعطیلاتی گھر یا Costa del Sol پر سرمایہ کاری کے موقع کے طور پر مثالی بناتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Málaga Costa del Sol کا پُرجوش دارالحکومت ہے اور Spain کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ کبھی اسے زیادہ تر خطے کے ہوائی اڈے کے داخلی دروازے کے طور پر دیکھا جاتا تھا، لیکن اب اس نے خود کو ایک ثقافتی اور طرزِ زندگی کی منزل کے طور پر نئی شکل دی ہے، جہاں Picasso اور Pompidou عجائب گھر، بحال شدہ تاریخی مرکز، سیرگاہ میں تبدیل کیا گیا فعال بندرگاہ، اور بڑھتا ہوا ٹیکنالوجی اور کاروباری منظر موجود ہے۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے یہ وہ چیز فراہم کرتا ہے جو ریزورٹس نہیں کر سکتے: ایک حقیقی، سال بھر زندہ Spanish شہر۔ گھروں میں پرانے شہر اور Soho اضلاع کے کردار سے بھرپور اپارٹمنٹس سے لے کر Teatinos جیسے علاقوں میں جدید ڈیولپمنٹس، اور El Limonar اور Pedregalejo کے سرسبز مشرقی ساحلی محلّے شامل ہیں۔ یہ اُن لوگوں کو پسند آتا ہے جو ثقافت، پیدل چلنے کے قابل ماحول اور دروازے پر شہری سہولیات چاہتے ہیں، ساتھ ہی سیاحت اور بڑی طلبہ و پیشہ ور آبادی کی وجہ سے مضبوط کرایے کی طلب بھی۔
عام قیمت سے 10% کم
Málaga میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Málaga میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
