5 بیڈز·5 باتھز·588 m²·1946 m² پلاٹ
ولا پیراِیسو متعارف کراتے ہوئے، یہ ایک غیر معمولی پانچ بیڈ روم کا رہائشی مکان ہے جو لا کانچا پہاڑ، بحیرہ متوسط، اور جبرالٹر کے دلکش panoramic مناظر فراہم کرتا ہے۔ یہ ولا بیناہویس میں باوقار ایلی پیراِیسو کمیونٹی میں ایک بلند دوسری لائن گولف پلاٹ پر واقع ہے، جو ایک پُرسکون ماحول میں واقع ہے جبکہ ماربیلا اور پورٹو بانوس کی متحرک بندرگاہ کے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ تعمیر کردہ اور نفیس رہائش کے لیے ڈیزائن کی گئی، یہ ولا وسیع رہائشی جگہوں، پانچ شاندار ان-سویٹ بیڈ رومز کے ساتھ آتی ہے جن میں تیرتے ہوئے بلوط کے فرش موجود ہیں، اور تقریباً ہر کونے سے حیرت انگیز مناظر نظر آتے ہیں۔ اوپر کی سطح میں آپ کا خیرمقدم ایک دوہرا گیراج اور تین روشن بیڈ روم سوئیٹس ہے، جن میں متاثر کن ماسٹر سویٹ شامل ہے جو وسیع بحیرہ متوسط کے مناظر، ایک واک تھرو ڈریسنگ روم، اور ایک شاندار ان-سویٹ باتھروم کے ساتھ ہے جس میں علیحدہ باتھر اور شاور شامل ہیں۔ دو مزید سویٹس سمندر اور پہاڑوں کا منظر پیش کرتی ہیں، جبکہ ایک وسیع سولیریئم اس سطح کی زینت ہے جو بغیر کسی رکاوٹ کے panoramic مناظر فراہم کرتا ہے۔ مرکزی سطح جدید کھلے منصوبے کی رہائش کے لیے وقف ہے، جسے دیوار سے چھت تک کی کھڑکیاں سامنے لاتی ہیں جو جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور اندرونی حصے کو ارد گرد کے منظرنامے کے ساتھ جڑتے ہیں۔ وسیع سلائیڈنگ دروازے ایک بڑے ڈیک کی طرف لے جاتے ہیں، جو بارہ مہمانوں کے لیے باہر کھانے کے لیے مثالی ہے جبکہ بحیرہ متوسط کا منظر دیکھتی ہے۔ اس سطح پر ایک خوبصورت گیس کی آگ، مہمانوں کے لیے ٹوٹلٹ، اور ایک مکمل طور پر لیس کچن شامل ہے جس میں سلائسٹون کی ورک ٹاپس اور اعلیٰ سطحی میلے کے آلات موجود ہیں، جس کو ایک باہر کی دھلائی کے علاقے اور ایک دلکش باغ کی تکمیل کی گئی ہے۔ نیچے کی سطح میں، ولا واقعی تفریحی مقامات کے طور پر اپنی مہارت دکھاتی ہے۔ ایک نمکین پانی کا سوئمنگ پول اور دھوپ لینے کا علاقہ شاندار سمندری مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے، جبکہ ایک مہمانوں کا ٹوائلٹ، سٹیم روم، اور شاور بھی موجود ہے۔ ایک کشادہ چھپے ہوئے باہر کا کچن بار، لاؤنج، اور تفریحی علاقے کے ساتھ بہترین ترتیب فراہم کرتا ہے جو موسم گرما کی ملاقاتوں کے لیے موزوں ہے، متسع اسٹوریج اور ریفریجریشن کے ساتھ۔ سورج لوئنگ پر آرام کریں، بالغ پام کے درختوں کے نیچے برمودا گھاس سے لطف اندوز ہوں، یا خوبصورتی سے مناظر کی گئی باغات کی کھوج کریں—یہ مکان خاندانوں، تعطیلات کی زندگی، یا تفریح کے لیے مختلف بیرونی جگہیں فراہم کرتا ہے۔ ولا پیراِیسو جدید سہولیات کی نمائش کرتا ہے، جن میں ڈبل گلازیڈ کھڑکیاں، کریم ماربل کے فرش، مرکزی کمرے میں دیمبلا لائٹنگ، ہوم آٹومیشن کے لیے پری انسٹالیشن، ہوا کی قلت، خودمختار کمرے کے کنٹرول کے ساتھ فرش کے نیچے حرارت، ویڈیو انٹری، اور ایک جدید انتباہی نظام شامل ہے۔ اگر آپ ماربیلا یا بیناہویس کے قریب ایک اعلیٰ معیار کے ولا کی تلاش میں ہیں جو کوسٹہ ڈیل سول کے حتمی طرز زندگی کی عکاسی کرتا ہے— جو رازداری، شائستگی، اور واقعی شاندار مناظر فراہم کرتا ہے—ولا پیراِیسو بہترین انتخاب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 67% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 67% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 4.250.000 € اور 5.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
