7 بیڈز·9 باتھز·1880 m²·3828 m² پلاٹ
کاسا لا کولینا ایک عمدہ جدید رہائش ہے جو سوتوگرانڈے کوسٹا کے معتبر کنگز اینڈ کوئنس انکلیو میں واقع ہے۔ یہ علاقہ اپنے وسیع، درختوں کے سایے والے راستوں اور ساحل، میریینا، اور اعلیٰ گولف کلبوں کے قریب ہونے کی وجہ سے سوتوگرانڈے کی سب سے ترجیحی جگہ ہے۔ یہ گھر ایک خوبصورت landscaped 3,828 m² کے پلاٹ پر واقع ہے، جو معاصر تعمیرات، کھلے منصوبے کے اندرونی حصے، اور اعلیٰ معیار کی ختم ہونے کے ساتھ یکجا کیا گیا ہے—جو آرام دہ بحیرہ روم کی رہائش اور مہمان داری کو ترقی دینے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
آپ کے پہنچنے کے لمحے سے ہی، یہ پراپرٹی اپنی متاثر کن جدید ڈیزائن کے ساتھ متاثر کرتی ہے، جس کی خصوصیت صاف خطوط، قدرتی مواد، اور بڑی چھت تک پہنچنے والی شیشے کی دیواریں ہیں جو قدرتی روشنی کو مدعو کرتی ہیں اور اندرونی حصے کو آس پاس کے باغات سے بخوبی جوڑتی ہیں۔ ایک شاندار، کشادہ داخلہ ایک متاثر کن دوگنے اونچائی والے مرکزی رہائشی علاقے کی طرف کھلتا ہے، جو چھ میٹر اونچا ہے، جو تیزی سے کھلے پن اور جدید خوبصورتی کا تاثر قائم کرتا ہے۔
روزانہ کی راحت اور سماجی اجتماعات کے لیے سوچے سمجھے انداز میں ترتیب دی گئی، یہ گھر متعدد اندرونی اور بیرونی رہنے کے علاقوں کی خصوصیت رکھتا ہے۔ اس کا مرکز ایک مکمل طور پر لیس گاگناؤ کچن ہے جس میں ایک مرکزی جزیرہ شامل ہے، جس کے ساتھ ایک علیحدہ تیاری کچن اور متصل بیرونی BBQ جگہ ہے—مہمان داری کے لیے بہترین۔ سات بیڈرومز ہر ایک اپنی باتھروم کے ساتھ آتے ہیں، جو رہائشیوں اور مہمانوں کے لیے دونوں نجی اور عیش و آرام فراہم کرتا ہے۔
اضافی خصوصیات گھر کی اپیل کو بڑھاتی ہیں، بشمول ایک مخصوص صحت کے علاقے کے ساتھ سونّا اور اسٹیم روم، ایک گیمز روم، اور ایک نجی لفٹ جو سہولت اور رسائی کو بڑھاتی ہے۔ چھت پر واقع سولیریم ایک آرام کرنے کے لیے شاندار جگہ فراہم کرتا ہے، جس میں BBQ کا علاقہ، شاور، اور ایک کھلی ہوا کی لاؤنج شامل ہے جو پینورامک مناظر کے ساتھ ہے—چمکدار دوپہروں یا شام کے اجتماعات کے لیے مثالی۔
باہر، ایک سلیقہ سے بنا انفیٹی پول گھنے، پختہ باغبانی سے محاط ہے، جو ایک پرسکون، ریسورٹ جیسی ماحول پیدا کرتا ہے۔ بڑی نجی گیراج کئی گاڑیوں کے لیے محفوظ پارکنگ فراہم کرتی ہے، جو گھر کی عملی سہولیات کو مزید اجاگر کرتی ہے۔
کاسا لا کولینا ایک عمدہ مقام پر واقع ہے جو سوتوگرانڈے میریینا، بیچ کلب، معروف ریستوران، رئیل کلب ڈی گولف سوتوگرانڈے، اور افسانوی والڈیراما گولف کلب سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ سوتوگرانڈے انٹرنیشنل اسکول اور پولو، سیلنگ، اور گھڑ سواری کے لیے ممتاز سہولیات بھی قریب ہی ہیں۔ جبرالٹر ایئرپورٹ صرف 20 منٹ کی دوری پر ہے، اور مر بیلا، مالاگا، اور سیویلیہ سب ہی آسان رسائی کے اندر ہیں، اس شاندار رہائش نے رسائی، خوبصورتی، اور سکون کا بہترین توازن فراہم کیا ہے—ایک مستقل گھر یا ایک غیر معمولی پناہ گزینی کے لیے ایک مثالی انتخاب۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Costa میں 11.000.000 € اور 15.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
