6 بیڈز·7 باتھز·625 m²·3317 m² پلاٹ
یہ ولا بینہاویر کے خصوصی گیٹڈ کمیونٹی ال مادروÑل میں واقع ہے، جو پرائیویسی، عمدگی، اور سمندر و پہاڑوں کے دلکش مناظر کا نایاب امتزاج پیش کرتی ہے۔ 24/7 سیکیورٹی اور جنوب الغربی رخ کے ساتھ، یہ ولا یورپ کے سب سے باوقار مقامات میں سے ایک میں بہترین پناہ گاہ ہے۔
اہم سطح پر ایک روشن داخلی سالن ہے، جو آرام دہ رہائشی کمرے کی طرف لے جاتی ہے جس میں آگ کا چولھا اور ایک سجیلا، مکمل طور پر لیس کچن ہے۔ براہ راست Terrasse، پول، اور سرسبز باغ کی طرف رسائی سے اندرونی اور بیرونی زندگی میں ہم آہنگی ملتی ہے۔ ایک چھپے ہوئے بیرونی کچن اور کھانے کا علاقہ تفریح کے لیے مثالی جگہ بناتی ہے۔ اس سطح میں تین بیڈروم بھی شامل ہیں، جن میں سے ایک ان-سویٹ ہے، ساتھ ہی ایک مکمل باتھروم اور مہمانوں کا ٹوائلیٹ بھی ہے۔
اوپر کی منزل پر، پہلی منزل میں ایک اسٹائلش ماسٹر سویٹ ہے جس میں واک ان کلازٹ اور ان-سویٹ باتھروم موجود ہے، جبکہ اوپر کی منزل پر ایک اضافی ماسٹر بیڈروم اور دو مزید مہمان کمرے موجود ہیں۔ تہہ خانے میں ایک شراب خانہ، لانڈری، اسٹوریج، اور گیراج شامل ہیں۔
یہ ولا روایتی ہسپانوی دلکشی کو جدید آرام کے ساتھ ملاتی ہے جیسے قدرتی لکڑی، ماربل، اور پتھر کی سجاوٹ، فرش کے اندر حرارتی نظام، اور Miele کے آلات۔ باہر، وسیع Terraces، ایک بڑا باغ، اور پینورامک مناظر کے ساتھ ایک پرسکون پول کا علاقہ ہے۔
سات گاڑیوں کے لیے جگہ، اسکوینڈینیوین طرز کے فرنیچر، اور دکانوں، اسکولوں، سمندر کے ساحلوں، اور پیدل چلنے والے راستوں کی نزدیکی آپ کو آرام دہ طرز زندگی فراہم کرتی ہے۔
مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں! ستمبر سے طویل مدتی (LT) کرائے پر دستیاب، مختصر مدتی (ST) گرمیوں کے لیے (کم از کم 2 مہینے) کرایہ۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
