2 بیڈز·2 باتھز·87 m²
ال ہیگورون، فیونجیرولا میں آرام دہ زندگی - سیاحتی لائسنس موجود۔ بحیرہ روم کی شاندار طرز زندگی کے ساتھ مثالی سرمایہ کاری کا موقع۔
ہم آپ کو ایک شاندار جدید اپارٹمنٹ میں خوش آمدید کہتے ہیں جو ال ہیگورون، فیونجیرولا کے معزز علاقے میں واقع ہے جہاں جدید آسائشات، دلکش مناظر، اور بے مثال سہولتیں ایک ساتھ ملتی ہیں۔
اس شاندار گھر کے پاس پہلے سے ہی ایک سیاحتی لائسنس ہے، جو نہ صرف ایک بہترین طرز زندگی کے موقع کی پیشکش کرتا ہے بلکہ کوسٹا ڈیل سول میں شاندار کرایہ دار سرمایہ کاری کا بھی موقع فراہم کرتا ہے۔
خوشگوار اندرونی اور بیرونی طرز زندگی
یہ خوبصورتی سے پیش کردہ اپارٹمنٹ درج ذیل خصوصیات کی حامل ہے:
* 2 وسیع بیڈروم * 2 شیک باتھروم بشمول ایک شاندار ان-سوٹ * باتھروم سمیت ہر جگہ نیچے سے گرمائش * روشن کھلا طرز زندگی اور ڈائننگ کی جگہ * جدید مکمل کچن اعلی معیار کے آلات کے ساتھ * فائبر آپٹک انٹرنیٹ * پوری جگہ ایئر کنڈیشننگ * ڈبل گلیزنگ اور فکسڈ وارڈروب
آرام دہ اور بے فکری سے بحیرہ روم کی زندگی کے لئے ڈیزائن کیا گیا یہ اپارٹمنٹ بہترین حالت میں ہے اور جزوی طور پر فرنشڈ ہے، فوری طور پر لطف اندوز ہونے کے لئے تیار ہے۔
34m² نجی ٹیرس گھر کا حقیقی نمایاں مقام ہے جو پہاڑی، باغ، پول، شہری، اور جزوی سمندری مناظر کی پینورامک نظر پیش کرتا ہے۔ صبح کی کافی، سورج غروب کے مشروبات، یا کھلی ہوا میں کھانے کا لطف اٹھانے کے لئے یہ بیرونی جگہ سال بھر کے لیے بہترین طرز زندگی تخلیق کرتی ہے۔
خصوصی کمیونٹی اور اعلیٰ سہولیات
ایک محفوظ گیٹیڈ کمیونٹی میں واقع، جہاں 24 گھنٹے سیکیورٹی فراہم کی جاتی ہے، رہائشی درج ذیل کا لطف اٹھاتے ہیں:
* خوبصورت لینڈاسکیپڈ باغات * مشترکہ نمکین پانی کا سوئمنگ پول * لفٹ کی سہولت * محفوظ داخلہ * 2 نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں * نجی اسٹوریج روم
یہ اپارٹمنٹ امن، رازداری، اور آسائش کو جدید ریزورٹ طرز زندگی کی سہولیات کے ساتھ ملاتا ہے۔
کوسٹا ڈیل سول کا مرکزی مقام
فیونجیرولا کے سب سے زیادہ پسندیدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک میں پہاڑی کے طرف مثالی طور پر واقع ہے، یہ پراپرٹی ایک پرسکون ماحول فراہم کرتے ہوئے بہترین کنکشن پیش کرتی ہے۔
پیدل چلنے کی دوری پر:
* ہلٹن ڈبل ٹری اسپورٹس کلب اور ہوٹل * کارواجال ریلوے اسٹیشن * ساحل * ریستوران، کیفے، اور مقامی سہولیات
کارواجال ریلوے اسٹیشن کے ساتھ شاندار ٹرانسپورٹ لنکس صرف 1.5km دور ہیں جو آسان رسائی فراہم کرتے ہیں:
* فیونجیرولا کے شہر کا مرکز * مالاگا شہر * مالاگا ہوائی اڈہ * گولف کورسز * بین الاقوامی اسکول * بحریہ اور بندرگاہ کے علاقے
یہ مستقل رہائش، تعطیلات کے لطف کے لئے یا بڑی مانگ کی کرایہ آمدنی کے لئے بہترین ہے۔
کوسٹا ڈیل سول کا بہترین موقع
چاہے آپ ایک شاندار تعطیلات کا گھر، ایک خوبصورت مستقل رہائش، یا مضبوط کرایہ پر دینے کی اپیل کے ساتھ تیار سرمایہ کاری کی پراپرٹی تلاش کر رہے ہوں، یہ شاندار اپارٹمنٹ ہر سطح پر بہترین پیشکش کرتا ہے۔
جدید ڈیزائن۔ مرکزی مقام۔ سیاحتی لائسنس تیار۔ ایک منفرد موقع جو آپ کو ال ہیگورون میں دیکھنا چاہئے۔ اپنا معائنہ آج ہی ترتیب دیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Fuengirola میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 475.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
