3 بیڈز·2 باتھز·176 m²·20 m² پلاٹ
یہ اپارٹمنٹ مشہور سیررا بلینکا کے علاقے کے قلب میں مانشن کلب کے معزز زیر نگرانی کمیونٹی میں واقع ہے۔ یہ خوبصورت تین بیڈروم کا اپارٹمنٹ ایک خصوصی رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے، جو سرسبز ٹراپیکل باغات سے گھرا ہوا ہے اور مکمل سکون کا احساس دیتا ہے۔ اس کی ممتاز جگہ رازداری اور سہولت کا حیرت انگیز امتزاج پیش کرتی ہے، جو ماربیلا کے گولڈن مائل، ساحلوں، اعلیٰ خدمات، اور مشہور گولف کورسز سے محض چند منٹ کی دوری پر ہے۔
یہ ایک گراؤنڈ فلور کونے کا یونٹ ہے، جنوبی سمت میں واقع، جو تقریبا ۲.۵ میٹر زمین سے بلند ہے، جو اس خصوصی ترقی میں بہت ساری قدرتی روشنی اور نمایاں رازداری کا احساس فراہم کرتا ہے۔ باغ میں جزوی سمندری مناظر ہیں، جو باہر رہنے کا لطف اٹھانے کے لیے ایک بہترین اضافی قیمت فراہم کرتے ہیں۔
اندرونی حصے میں ایک وسیع رہن سہن اور کھانے کا علاقہ ہے جو ٹیرس کی جانب کھلتا ہے۔ آزاد باورچی خانہ آرام اور رازداری فراہم کرتا ہے، جس میں علیحدہ لینڈری کا علاقہ بھی شامل ہے۔ ماسٹر بیڈروم براہ راست ٹیرس تک رسائی رکھتا ہے اور اس میں ایک ان-سوئٹ باتھروم ہے۔ اپارٹمنٹ میں اعلیٰ معیار کی مکمل تفصیلات موجود ہیں جو شائستگی اور نفاست کو بڑھاتی ہیں۔ اضافی طور پر، یہ محفوظ زیر زمین پارکنگ اور ایک نجی اسٹوریج روم بھی فراہم کرتا ہے۔
یہ رہائشی کمپلیکس، ۲۴ گھنٹے سیکورٹی، سرسبز ٹراپیکل باغات، پولز، اور پانی کے چشمے پیش کرتا ہے، اور اس میں ایک SPA کا علاقہ، جاکوزی، اندرونی پول، اور جिम بھی شامل ہے۔ یہ ماربیلا کے مرکز اور اس کے ساحلوں سے تقریباً ۲ کلومیٹر دور واقع ہے۔ مشہور معمار میلون ولارروئل کے ڈیزائن کردہ، یہ اعلیٰ معیار کے مواد اور منفرد خصوصیات کے ساتھ تعمیر کیا گیا ہے جو اسے ایک منفرد کردار عطا کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
عام قیمت کے مطابق
قیمت Sierra Blanca میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 1.200.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
