3 بیڈز·2 باتھز·116 m²
روزمرہ کی زندگی کے لیے ایک جدید گھر ہگوران میں ریسرٹ طرز کی آرام دہ سہولیات کے ساتھ
ایک ایسا گھر جو فطرت کی طرف کھلتا ہے جب آپ اپارٹمنٹ میں داخل ہوتے ہیں، تو آپ کو فوراً بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں ملتی ہیں جو آس پاس کی سرسبز وادیوں کا منظر پیش کرتی ہیں۔ کھلی جگہ کا احساس فوراً ہی طے کرتا ہے، اور منظر نامہ آپ کے اندر قدم رکھنے کے ساتھ ہی گھر کا حصہ بن جاتا ہے۔
کچن، کھانے کا کمرہ اور رہائشی علاقے کو ایک کھلے لے آؤٹ میں ترتیب دیا گیا ہے۔ کچن گھر کا مرکز ہے، جہاں کھانا پکانا آسان ہو جاتا ہے جبکہ آپ گفتگو اور مشترکہ لمحوں کا حصہ رہتے ہیں۔ رہائشی علاقہ اس بہاؤ کو جاری رکھتا ہے، جس میں بڑی کھڑکیاں ہیں جو ٹیرس کی طرف کھلتی ہیں، جن سے اندرونی اور بیرونی جگہوں کا تعلق قائم ہوتا ہے جب دروازے پوری طرح کھلتے ہیں۔ یہاں سے، ٹیرس رہائشی جگہ کی توسیع کرتا ہے۔ اس کا منظر پول کے علاقے اور ارد گرد کی سرسبز زمین کی طرف ہے، جو گھر کو اس کے ماحول سے منسلک کرتا ہے۔ ٹیرس کی پیمائش کافی بڑی ہے اور اس کو پورے دن سورج ملتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی، باہر کھانے اور مہمانوں کی تفریح کے لیے موزوں ہے۔
ایک نجی اور آرام دہ اہم کمرہ ماسٹر بیڈروم میں ایک الگ باتھروم، دو سنگل سنک کے ساتھ ان-سوئٹ باتھروم، بلٹ ان الماریاں اور ٹیرس تک براہ راست رسائی شامل ہے۔ دو اضافی بیڈروم بھی بلٹ ان الماریوں کے ساتھ ہیں اور آپس میں فیملی رومز، مہمان رومز یا ہوم آفس کے طور پر کام کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ ایک دوسرا باتھروم ان کمروں کی خدمات انجام دیتا ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں ہر کمرے میں علیحدہ ایئر کنڈیشننگ موجود ہے، جس سے ہر جگہ کا درجہ حرارت ترتیب دیا جا سکتا ہے۔ اس میں دو نجی پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں، جن میں سے ایک الیکٹرک گاڑی کے چارجنگ پوائنٹ سے لیس ہے، اور ایک بڑی اسٹوریج کی جگہ۔
ایک ایسا گھر جس میں فوری طور پر منتقل ہوا جا سکے یہ اپارٹمنٹ صاف، جدید طرز میں فرنشڈ ہے اور فوری طور پر منتقل کرنے کے لیے تیار ہے، جو آپ کو ایک ایسا گھر فراہم کرتا ہے جہاں آپ فوراً ہی آباد ہو سکیں اور اسے اپنے مطابق بنا سکیں۔ یہ 2025 میں مکمل ہوا ہے، اپارٹمنٹ بالکل نیا ہے اور کبھی نہیں رہائش اختیار کی گئی۔ یہ اعلیٰ معیار اور احتیاط سے منتخب کردہ مواد سے بنایا گیا ہے جو ایک جدید اور پائیدار ڈیزائن کی عکاسی کرتا ہے، یقین دہانی کراتا ہے کہ پہلے رہائشیوں کے لیے آرام اور طویل مدتی معیار دونوں موجود ہیں۔
ہگوران میں رہنا ہگوران کا علاقہ ریستوراں، کیفے اور طبیعت میں چلنے کے راستے پیش کرتا ہے جو آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ رہائشیوں کو ایک مفت شٹل سروس کا فائدہ ہے، جس سے سمندر کی طرف جانا آسان ہوتا ہے۔ آپشنل پریمیم سہولیات کی ایک وسیع رینج بھی دستیاب ہے، بشمول پیڈل اور ٹینس کورٹ، والی بال کی سہولیات، سپا، جیم، اور فٹنس کلاسز۔
عملی مقامی تفصیلات • فیونجیrola سینٹر تک 13 منٹ کی ڈرائیو اور مالگا تک 25 منٹ کی ڈرائیو • سمندر تک 25 منٹ کی پیدل سفر • قریب ترین ریستوراں تک 5 منٹ کی پیدل سفر • گروسری اسٹور تک 3 منٹ کی ڈرائیو • ٹرین اسٹیشن کارواجال تک 20 منٹ کی پیدل سفر، جو ہوائی اڈے، مالگا یا فیونجیrola تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Fuengirola میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 600.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
