4 بیڈز·4 باتھز·231 m²·782 m² پلاٹ
عمدہ جدید طرز کی ولا، حال ہی میں اعلیٰ معیار کے مواد سے بنائی گئی، جو سمندر اور سبز علاقوں کے خوبصورت اور پرسکون مناظر پیش کرتی ہے۔ بے عیب حالت میں پیش کی گئی اور ایک خاموش رہائشی علاقے میں مثالی طور پر واقع ہے، جہاں سپرمارکیٹس، ریستوران، جیم، ہیئر ڈریسر، اور دیگر سہولیات صرف 200 میٹر کے فاصلے پر ہیں، 800 میٹر دور قلعی دار پورٹو ڈی لا ڈوکیسا، اور منیلووا کی شاندار ساحلوں سے 500 میٹر کے فاصلے پر ہے، جبکہ زندگی سے بھرپور شہر سبینلاس، جہاں ہر قسم کی دکانیں اور خدمات موجود ہیں، صرف 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ جنوب مشرقی سمت کی وجہ سے، یہ پراپرٹی دن بھر دھوپ اور ہر صبح شاندار سورج کے طلوع کے مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ یہ ولا دو منزلوں میں تقسیم کی گئی ہے اور اس میں پراپرٹی کے داخلی دروازے پر دو گاڑیوں کے لیے ایک وسیع 46 m² گاراژ اور ایک بڑا 15 m² اسٹوریج روم شامل ہے۔ اس میں ایک فراخ رہائشی-کھانے کا کمرہ ہے جس میں ایک بڑے پورچ تک رسائی حاصل ہے، جسے آسانی سے شیشے کی پردوں سے بند کیا جا سکتا ہے۔ تمام بیڈرومز وسیع ہیں اور ان میں وافر قدرتی روشنی اور پرائیویسی ہے۔ نمایاں خصوصیات میں پورے گھر میں فرش کے نیچے حرارت، ایک اعلی معیار کا پانی کی فلٹریشن نظام جس میں پریشر پمپ شامل ہے، الیکٹرک شٹر اور بلائنڈز، تمام کھڑکیوں پر مچھر دھاریاں، اور ایک ہوم آٹومیشن سسٹم شامل ہیں۔ باغ مکمل طور پر نجی ہے اور اس کے اعلیٰ معیار کے مصنوعی گھاس کی بدولت رکھ رکھاؤ میں آسان ہے، اور اس میں ایک سوئمنگ پول، بیرونی روشنی، اور ایک خوشگوار چِل آؤٹ ایریا شامل ہے، جو سکون اور باہر رہنے کے لیے مثالی ہے۔ یہ ولا ایک غیر معمولی موقع کی نمائندگی کرتی ہے جو مقابلہ کرنا مشکل ہے اور دیکھنے کے لئے انتہائی سفارش کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 40% زیادہ
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 40% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
