2 بیڈز·2 باتھز·94 m²
پہچانی جانے والی اور مکمل طور پر گیٹیڈ پالو الٹو کمیونٹی میں واقع، یہ معیاری بلند گراؤنڈ فلور رہائش اوہین کے پہاڑیوں میں ہے، جو ماربیلا کے بالکل اوپر ہے، جہاں جدید آسائشیں اور غیر متاثرہ قدرتی مناظر ملتے ہیں۔ پینورامک پہاڑی مناظر اور بحیرہ روم کی سبزیاں اس جائیداد کے گرد ہیں، جو کے غیر معمولی حد تک رازداری، خاموشی اور مہذب زندگی کا احساس فراہم کرتی ہے — ماربیلا کی متحرک طرز زندگی سے محض چند لمحات کی دوری پر۔
یہ اپارٹمنٹ دو خوبصورت طور پر تیار کردہ بیڈرومز اور دو عیش دار باتھرومز پر مشتمل ہے، دونوں میں واک-ان شاورز اور فرش کے نیچے ہیٹنگ کی سہولت موجود ہے۔ ماسٹر سویٹ ایک ذاتی پناہ گاہ ہے، جو وسیع ٹیرس تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے اور ایک شاندار ان سوٹ باتھروم سے مکمل ہوتی ہے۔ ایک دوسرا بیڈروم اور مہمان باتھروم خاندانی یا مہمانوں کے لیے اسی طرح کی مہذب رہائش فراہم کرتے ہیں۔
جدید طرز زندگی کے لئے ڈیزائن کیا گیا، کھلا منصوبہ بندی کا رہنے اور کھانے کا علاقہ قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور مکمل طور پر نصب کردہ ڈیزائنر کچن کی طرف آسانی سے بہتا ہے۔ فرش سے چھت تک کی شیشے کی دروازے ایک بڑے ٹیرس کی طرف کھلتی ہیں، جو کہ اندرونی اور بیرونی رہائش کا ایک غیر معمولی تجربہ فراہم کرتی ہیں۔ یہاں سے، ایک پہاڑوں، سوئمنگ پول، اور ارد گرد کے قدرتی منظر کے ساتھ زبردست پینورامک مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے — حقیقی طور پر سکون اور خوبصورتی کے بلند مقام پر۔
یہ رہائش جدید معیارات کے مطابق اعلیٰ معیار کے فن تعمیر، معیاری مواد، اور ہر جگہ کی تفصیل پر خاص توجہ کے ساتھ تیار کی گئی ہے۔ یہ جائیداد ایک نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہ اور ایک مخصوص اسٹوریج روم کے ساتھ مکمل ہوتی ہے، جس سے آرام اور سہولت دونوں کو یقینی بنایا گیا ہے۔
پالو الٹو کے رہائشیوں کو بے مثال طرز زندگی کی پیشکش سے فائدہ ہوتا ہے، جس میں اندرونی گرم سوئمنگ پول، جدید ترین جیم، سپا اور ویلفیئر کی سہولیات، اور ایک مہذب کراؤکنگ ایریا شامل ہیں۔ اس کی خاموش پہاڑی جگہ ہونے کے باوجود، یہ اپارٹمنٹ غیر معمولی کنیکٹیویٹی سے لطف اندوز ہوتا ہے: لا کانیڈا شاپنگ سنٹر صرف پانچ منٹ کی کار کی دوری پر ہے، جبکہ ماربیلا کے ساحل، بیچ کلبز، اور بحیرہ روم کا ساحل دس منٹ کے اندر پہنچا جا سکتا ہے۔
ایک شاندار موقع ہے کہ آپ جنوبی سپین کے سب سے زیادہ مطلوبہ ترقیات میں سے ایک میں ایک باوقار جدید رہائش حاصل کریں — جہاں رازداری، پینورامک مناظر، اور ماربیلا تک بے حد رسائی کا تجربہ واقعی ایک بلند طرز زندگی کی تعریف کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Ojén میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 600.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
