4 بیڈز·3 باتھز·212 m²·678 m² پلاٹ
یہ علیحدہ ولا مانلووا میں واقع ہے اور یہاں سے سمندر کے شاندار منظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے، ساتھ ہی ایک نجی سوئمنگ پول بھی موجود ہے۔ اس میں 4 بیڈ روم، 3 باتھروم ہیں اور اس کی کل تعمیر شدہ رقبہ 212 m² ہے۔ ولا میں 2 منزلیں ہیں اور ایک چھپی ہوئی چھت (covered terrace) موجود ہے، جبکہ چھت کے سائز کی وضاحت نہیں کی گئی ہے۔ رہائشی کھانے کا کمرہ روشن اور کھلا ہے، جس میں س Floor-to-ceiling کھڑکیاں ہیں۔ کھلی منصوبہ بندی والے کچن میں مکمل سہولیات فراہم کی گئی ہیں اور یہ استعمال کے لیے تیار ہے۔ بیڈ رومز میں فٹ کی ہوئی الماریاں، بجلی کے پرکار اور انفرادی طور پر ایئر کنڈیشنگ کنٹرول ہے۔ باتھرومز میں فرش کے نیچے حرارت (underfloor heating) کا نظام موجود ہے۔ یہ جائیداد اچھی حالت میں ہے اور یہ فرنیچر سے لیس ہونے کی وضاحت نہیں کی گئی ہے۔ باہر کی طرف، اس میں ایک نجی سوئمنگ پول، باغ، 2 گاڑیوں کے لیے پارکنگ، اور سٹریٹ پارکنگ شامل ہے۔ کمیونٹی پول اور باغات کی دیکھ بھال کرتی ہے۔ Cala Sardina بیچ صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جبکہ Sotogrande کی بندرگاہ 10 منٹ کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 37% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 37% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
